Александр Аксененко: Как сдать жилье и не нарушить ипотеку

При намерении сдать в аренду недвижимость, приобретенную с применением льготной ипотечной программы, необходимо уведомить об этом банковскую организацию и страховую компанию. Об этом сообщил заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко в интервью для «Газеты.Ru».

Эксперт отметил, что льготные ипотечные программы созданы, чтобы поддержать граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно программе, предусмотрено, что приобретенная таким образом квартира должна использоваться заемщиками для их собственного проживания, а не для зарабатывания на аренде. Важным моментом является то, что при использовании материнского капитала для покупки, органы опеки имеют право на проверку. В случае выявления факта аренды, они могут потребовать возврата маткапитала и продажи недвижимости.

Аксененко подчеркнул, что в стандартных условиях кредитования содержится запрет на сдачу жилья в аренду без письменного согласия кредитора. Таким образом, при намерении сдавать недвижимость нужно уведомить банк. Также следует информировать страховую компанию, чтобы удостовериться в покрытии страховых убытков в случае чрезвычайных происшествий с арендаторами. В случае нарушения своих обязательств заемщик обязан выплатить неустойку, размер которой указан в договоре.

Ранее профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков отметил, что в 2026 году приобретение квартиры стало более выгодным, чем оплата аренды.

Ранее мы уже обсуждали проблему борьбы с шумными соседями, где Дмитрий Бондарь предлагал эффективные методы урегулирования таких конфликтов, включая переговоры и участие управляющих компаний. В новом материале он также предлагает юридические пути решения проблем арендаторов, в том числе через Роспотребнадзор, когда речь идет о несоблюдении санитарных норм из-за превращения жилья в приют для животных.