АКРА: ценам на жилье в России не грозит долгое снижение
Старший директор АКРА Василий Танурков озвучил, что в России нет предпосылок для длительного снижения цен на жилье из-за роста зарплат и инфляции. Эксперт пояснил, что разрыв цен между первичкой и вторичкой сократится с уменьшением ипотечных ставок.
Старший директор группы корпоративных рейтингов АКРА Василий Танурков заявил в интервью РИА Новости, что на данный момент отсутствуют основания для долгосрочного снижения цен на недвижимость в России. Он отметил:
"В России в условиях достаточно высокой инфляции и стремительного роста номинальных заработных плат пока нет оснований для длительного снижения цен на жилье".
Эксперт пояснил, что перед продолжительным периодом снижения цен зачастую возникает "пузырь" на рынке недвижимости. Основными признаками этого явления являются:
- значительный рост доли инвестиционных сделок
- отрыв цен от таких фундаментальных показателей, как инфляция и доходы населения
По данным организации "Дом.РФ", уменьшение стоимости на вторичном рынке жилья связано с годом постройки, и эти дисконты существенно уменьшаются по мере приближения года строительства к текущему времени. Это означает, что различие в ценах между вторичным и первичным рынком жилья связано с моральным устареванием и физическим износом старого жилищного фонда, подчеркнул Танурков.
Экономист указал на возможное увеличение доли сделок с использованием рыночной ипотеки по мере снижения процентных ставок, что будет постепенно сокращать разрыв в ценах между вторичным и первичным рынком.
Ранее мы писали о том, как размер вклада влияет на ваш доход. В статье обсуждалось, что для получения значимого пассивного дохода в условиях текущих ставок по вкладам необходимы значительные вложения. Такие выводы раскрывают актуальность вопроса о размерах депозитов, необходимых для обеспечения жизни на процентный доход в современных условиях.