Агентство «БезФильтров» предсказало спад спроса на малогабаритки
Через три-пять лет, считает Ригина Гордеева из агентства «БезФильтров», будет трудно продать малогабаритные студии в пригородах. Владельцы столкнутся с необходимостью делать значительные скидки. Наибольшую ликвидность сохранят функциональные двухкомнатные квартиры.
В течение последующих трёх-пяти лет будут трудности с продажей малогабаритных студий не более 24 кв. м, особенно расположенных в крупных жилых комплексах на окраинах. Об этом в интервью "Газете.Ru" сообщила Ригина Гордеева, основатель агентства недвижимости «БезФильтров». Эксперт отметила, что хотя цена таких объектов при покупке относительно низкая, это не гарантирует их легкой продажи. Владельцам маленьких студий, в особенности тех, чья форма вытянутая или вид из окон выходит на стену, придётся делать скидки, которые могут превышать первоначальную экономию, чтобы заинтересовать покупателей.
Проблемной также станет категория «почти однушек» (площадью 28–35 кв. м) и «антисемейных» квартир, размеры которых составляют 90–120 кв. м, если они находятся на окраинах без развитой инфраструктуры. Современные покупатели всё реже готовы отдавать деньги за квадратные метры, не поддающиеся полноценному использованию, например, из-за наличия протяжённых коридоров.
«На сегодняшний день обычные квартиры на первых этажах продаются с 10–15-процентной скидкой, а на последних этажах строений старого фонда — с 10–12-процентной. Вид на оживлённую магистраль может уменьшить цену на 10%, а неудачная планировка — на 15%. Через три-пять лет потребитель станет ещё более расчетливым, чем сейчас», — подчеркнула Гордеева.
Наиболее устойчивый интерес, согласно прогнозам риелтора, сохранят функциональные двухкомнатные квартиры площадью 45–55 кв. м и евро-трёшки на 60–70 кв. м.
Ранее риелтор Леся Твелина отметила, что квартиры без отделки в осенний период 2026 года могут выглядеть дешевле готового жилья, однако собственникам предстоят значительные расходы на ремонт после покупки.