ТЦ в Москве могло бы быть больше, но возникли проблемы: 55% столичных торговых центров перенесли открытие
В Москве более половины торговых центров отложили открытие до 2025 года, столкнувшись с проблемами строительства и заполняемости. Эксперт Марина Малахатько рассказала о влиянии этих факторов на снижение средней площади новых объектов.
В столице России более половины торговых комплексов перенесли свою дату открытия на 2025 год, как сообщила старший директор компании CORE.XP Марина Малахатько.
55% торговых центров перенесли открытие на следующий год, в то время как обычно переносы происходят у 30% объектов. Рост этого показателя обусловлен проблемами со строительством и отделочными материалами. Подрядчики сталкиваются с задержками в реализации. К тому же, имеется проблема с заполняемостью арендаторами.
Она отметила, что процесс наполнения торговых центров затрудняется из-за несоответствия ожиданий девелоперов и банков с предложениями от представителей розничной торговли. Также Малахатько предсказывает снижение средней площади торговых центров.
На сегодняшний день ввод новых объектов преимущественно представлен малоформатными центрами, где средняя площадь составляет 12,5 тыс. квадратных метров.
Согласно данным компании, с начала текущего года в Москве был открыт 96,2 тыс. квадратных метров торговых площадей. Ожидается, что к концу года этот показатель достигнет 112,2 тыс. кв. м, что почти втрое превышает значение прошлого года.