Жители России расплачиваются за ипотеку жизнью: средний срок выплаты достиг 23 лет
Аналитики предупредили о росте среднего срока по ипотечному кредиту. В следующем году он составит треть от предположительного срока жизни.
В 2022 году средний срок выплаты ипотеки достигнет 23 лет. При этом, по прогнозам Росстата, средняя длительность жизни граждан России составляет 73 года в 2021 году. Таким образом, взяв кредит на жильё, выплачивать долг за квартиру придётся треть жизни.
Такая ситуация сложилась по двум причинам: квартиры дорожают второй год подряд, а доходы у населения растут медленнее.
Благодаря программам льготной ипотеки в России зафиксирован бум выдачи кредитов на квартиру. Средний чек при этом вырос с 2,65 млн рублей (январь 2021-го) до 3 млн рублей (ноябрь 2021-го). То есть только за неполный год рост составил 16,6%.
Вместе с тем растут и сроки возврата. Аналитики рейтингового агентства НКР сообщают, что в России не осталось ни одного региона, где срок ипотечной ссуды составил менее 18 лет. В 2020 году таких регионов было 38.
Часто заёмщики удлиняют срок, чтобы снизить ежемесячный платёж и застраховаться на случай снижения дохода. Как правило, такие заёмщики стараются досрочно гасить кредит, когда остаются свободные деньги, в результате итоговая переплата снижается,
- пояснил Дмитрий Рышков, аналитик НКР.
Это выгодно и банкам, так как чем дольше заёмщик будет платить, тем большую сумму в итоге отдаст в кредитное учреждение. Впрочем, многие погашают ипотеку досрочно, если есть свободные средства. По данным Объединённого кредитного бюро, около 90% ипотечных кредитов, взятых в 2010 году, погашено примерно за четыре года, что намного меньше указанного в договоре срока, сообщает РБК.
Впрочем, по кредитам, взятым в последние два года, пока никакой статистики нет.