Жители Екатеринбурга начали перебираться за город: цены растут, выбор всё меньше
Рынок загородной недвижимости столицы Урала начал меняться. Это всё влияет на стоимость жилья в разных сегментах.
В Екатеринбурге наблюдается значительное увеличение порога входа на рынок загородной недвижимости, что делает его менее доступным для многих покупателей. Как и в сегменте городского жилья, загородная недвижимость испытывает влияние ипотечных ставок, что приводит к резкому сокращению числа сделок.
Аналитики отмечают, что из-за роста себестоимости строительства конечная цена на загородные дома значительно возросла. По словам Михаила Хорькова, руководителя комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов, готовые дома сейчас можно приобрести по более выгодным ценам, чем застройка "под ключ". Однако ассортимент готовых предложений остается ограниченным.
- На рынке загородной недвижимости можно найти конкурентоспособные цены на готовые дома, но ситуация с подрядом выглядит иначе. В коттеджных поселках чаще всего предлагаются участки без подрядных работ. За последние три года стоимость земельных участков возросла значительно быстрее, чем цены на дома, - поясняет Хорьков.
Сейчас стоимость земельного участка в Екатеринбурге начинается от 200 тысяч рублей за сотку, а цены на коттеджи стартуют от 9 миллионов рублей. В то же время можно найти предложения и в пределах 6 миллионов рублей, однако такие дома зачастую имеют небольшую площадь и требуют значительных вложений на ремонт, что делает их менее привлекательными для покупателей.
Уважаемые читатели "Царьграда"!
Присоединяйтесь к нам в соцсетях "ВКонтакте" и "Одноклассники".