Застройщики в России идут на авантюру. Покупателям предлагают по-новому платить за жильё
Аналитик рассказала о схеме, которую предлагают отечественные застройщики покупателям жилья.
Недвижимость в России предлагают покупать по новой схеме. Застройщики выдают предложения покупателям с фиксацией цены. Как рассказала вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко, при предварительном взносе в 10% стоимость жилья для покупателя фиксируется.
При этом, уточнила Радченко, при строительстве недвижимости цена может как вырасти, так и упасть.
Как детально выглядит эта траншевая ипотека. Человек вносит 10% - фиксирует стоимость квартиры на период строительства. За два месяца до окончания строительства от покупателя требуется внести еще 5%. Непосредственно перед получением ключей он вносит деньги полностью перед оформлением собственности, передаёт URA.RU.
Такая авантюра на руку и застройщику. Тем самым у него будет хорошая отчётность, клиент - на жилье, а также возможность снизить ставку рефинансирования.
"Чем больше распродаётся квартир, тем меньше риски банка, тем меньше кредитная ставка проектного финансирования", - пояснила эксперт.
Кроме того, банк вместе с застройщиком фиксирует ту цену, которая сейчас есть.
"Они предполагают, что она может упасть через 2-3 года. Может так случиться, что через какое-то время такую же квартиру в соседнем подъезде можно купить на 20-30% дешевле", - заявила она.