Залогом перекрыть ипотеку: ЦБ рекомендует банкам прощать заемщикам долги после изъятия жилья
Центробанк России обратился к кредитным организациям с информационным письмом, в котором содержится рекомендация считать погашенным ипотечный долг после того, как было изъято жилье, считающееся залогом.
При этом, отметил первый заместитель председателя ЦБ РФ Сергей Швецов, регулятор не предлагает автоматически прощать долги, а подходить в этому вопросу индивидуально, учитывая сложные жизненные ситуации должников.
Тем не менее, отмечают в Центробанке, полное прекращение взыскания долга отвечало бы интересам потребителей в тех случаях, когда взыскание уже было обращено на предмет ипотеки. При этом использовать такую меру рекомендуется и в тех случаях, при которых отсутствуют обстоятельства, указанные в ФЗ "Об ипотеке"
Отмечается, что в некоторых случаях остаток задолженности после реализации заложенной недвижимости на торгах или ее перехода к кредитору после несостоявшихся торгов может образоваться в том случае, если цена квартиры или дома не покрывает всего долга по кредиту или займу.