Выплачивать ипотеку станет труднее? Эксперт предложила выход: "Ещё и в выгоде останетесь"
Выплачивать ипотеку скоро станет труднее? Так, с 1 апреля истекает срок действия льготных рекомендаций ЦБ по квартирам, взятым в ипотеку. Эксперт Ирина Радченко предложила выход тем, кто не может выплачивать кредит на недвижимость: "Ещё и в выгоде останетесь".
Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко оценила риски для населения на фоне истечения 1 апреля срока действия рекомендаций ЦБ по квартирам, взятым в ипотеку.
Во время пандемии был принят ряд послаблений, которыми некоторые жители могли воспользоваться. В частности, людям, лишившимся работы или части дохода, предоставлялась возможность отсрочки платежей. С начала нового месяца эти льготные условия, однако, могут быть отменены.
Радченко подчеркнула, что не видит в этом угрозы коллапса. Она обратила внимание, что данными мерами поддержки всё равно могла воспользоваться лишь небольшая часть населения.
В 2019 году был принят закон о кредитных каникулах, ещё задолго до пандемии депутаты предусмотрели отсрочку по выплате процентов, если у человека случилось два события - либо он заболел и утратил трудоспособность, либо потерял более 30% доходов. Но во время пандемии, к сожалению, правительство быстренько издало постановление, которое лишило доступа к данной льготе заёмщиков с ипотечными кредитами выше 3 млн рублей. Видимо, представители данной категории не болеют и работы и дохода не лишаются… Поэтому воспользовались этой программой далеко не все, кто в этом нуждался, - пояснила эксперт.
Кроме того, во время локдауна большинство апокалиптических предсказаний не сбылось, и в целом заёмщики исправно выплачивали кредиты, добавила собеседница "Первого русского".
Более того, в прошлом году банки зафиксировали рекордный объём досрочных погашений. То есть люди делали всё возможное, чтобы уменьшить тело кредита, сократить срок. 1 апреля закон о кредитных каникулах действовать не перестанет, речь только о рекомендациях, принятых в пандемию. Поэтому никакого коллапса на рынке недвижимости в связи с этим не ожидается. Кстати, квартиры выросли в цене на 20%. И если заёмщик по каким-то причинам не может выплачивать ипотеку - пусть продаст жильё. Тогда он получит 20% дохода, погасит кредит, то есть ещё и в выгоде останется, - подытожила Радченко.