"Воруют" землю друг у друга. Юрист объяснила, как вернуть захваченную соседом территорию дачи
Нередко на земельных участках наблюдаются споры между соседями. Люди чуть ли не выходят на тропу войны из-за лишних метров.
Нередки случаи, когда конфликты из-за границ участков возникают у соседей на дачах. Люди долгими годами ведут своры и судятся, создавая невыносимые условия для жизни и работы своим "ближним". И обе стороны конфликта могут иметь свои аргументы.
Нередко, нарушая границы территорий, люди просто не знают, как правильно зафиксировать границы территорий при межевании. Многие могут полагать, что акт согласования с председателем товарищества – это всё, что нужно.
Юрист Алла Георгиева в беседе с "Москвой 24" рассказала, что спорные ситуации возникают в связи с вопросами, когда и кем устанавливались границы участков. Она отметила, что в старых сведениях могут быть неточности. В настоящее время граждане делают межевание и находят ошибки.
"Одна земля может быть наложена на другую, а граница проходит там, где уже есть постройка",
- раскрыла один из примеров специалист.
Однако нужен кадастровый инженер. И без него акт просто не имеет юридической силы. Также владелец участка, который проводит межевание, должен известить соседа о границах своей территории. Если сосед не подписал акт согласия, но и не выразил при этом собственнику возражений, этот факт расценивается как одобрение изменений. а при наличии возражений их нужно приложить уже к межевому плану. Если изначально не было возражений, как отметила Георгиева, а потом они появляются, то вопросы решаются уже в суде.
При земельных конфликтах между соседями исследуют выписку ЕГРН и правоустанавливающие документы: они показывают, как и когда участок был получен. Чтобы урегулировать споры, нужен межевой план. В суде учтут старые планы, фактическое пользование: где стоят заборы, местоположение столбов и архивные документы, результаты кадастровых работ. Юрист отметила, что гражданам стоит обращаться к судебной землеустроительной экспертизе, которая исследует все документы в комплексе.
Если кем-то из соседей была "захвачена" муниципальная земля или дорога, то важно помнить, что такую территорию самовольно нельзя присоединять к собственному участку. На это требуется согласие муниципалитета или СНТ.
Уважаемые читатели Царьграда!
Если вам есть чем поделиться с редакцией Царьград Санкт-Петербург, присылайте свои наблюдения, вопросы и новости на наши странички в социальных сетях "Вконтакте", "Одноклассники", на наш "Телеграм-канал" или на электронную почту spb@Tsargrad.TV