Власти Подмосковья ввели жёсткие стандарты для коттеджных посёлков
В Подмосковье запретили строить "дикие" посёлки.
Правительство Московской области официально утвердило новые стандарты для коттеджных посёлков. Теперь построить россыпь домов в чистом поле без дорог и парков не получится — девелоперов обязали вкладываться в комфорт русских людей по единому ГОСТу.
Главный архитектор региона Александра Кузьмина пояснила в беседе с REGIONS, что спрос на частные дома в России за последние годы сильно вырос. Люди массово бегут из "человейников", но на месте сталкиваются с суровой реальностью: отсутствием света, разбитыми грунтовками и горами мусора. Анализ жалоб показал, что половина претензий жителей касается именно дорог, а ещё треть — перебоев с электричеством.
Что изменится для покупателей и застройщиков
- Теперь минимум 15% территории посёлка должны занимать зоны отдыха, парки и пешеходные дорожки. Застройщикам придётся потеснить парковки, чтобы жителям было где гулять.
- Под детские и спортивные площадки теперь обязаны выделять не менее 2,4% всей земли. Больше никаких "одиноких качелей в грязи" — игровые зоны должны быть современными и безопасными.
- Каждая въездная группа станет "лицом" посёлка: обязательное освещение, видеонаблюдение и информационные стенды с QR-кодами. Считал код — узнал всё о законности застройки и управляющей компании.
- Вместо ржавых баков — современные площадки для раздельного сбора отходов.
Под новые правила попадают все участки площадью более трёх гектаров. Их переводят в статус зон комплексного развития территорий (КРТ). Это значит, что сначала застройщик подписывает договор с властями, где обязуется построить инфраструктуру, и только потом получает разрешение на продажу домов. На сегодняшний день в Московской области свободны под застройку около 87 тысяч гектаров земли.