Верховный суд запретил включать в платежки долги старше 3 лет. Юрист по ЖКХ объяснил. Всё не так просто
Верховный суд запретил включать в платежки долги старше 3 лет. Юрист по ЖКХ объяснил, что это означает для должников на самом деле. Всё не так просто.
Верховный суд постановил, что в платёжки за услуги ЖКХ нельзя включать долги, которым больше трех лет. Что это решение означает для жителей России, объяснил Царьграду председатель Союза жилищных организаций Москвы, член Комитета по ЖКХ ТПП России, юрист Константин Крохин. По его словам, всё не так просто.
Специалист указал, что если внимательно прочитать решение, которое, кстати, не является преюдициальным, то суть дела заключалось в оспаривании предписания жилищной инспекции, которое, в защиту прав потребителей, указало, что нельзя указывать в квитанции долги прошлых лет за пределами исковой давности, то есть более трёх лет.
Фото: Cast Of Thousands/shutterstock
И недовольная организация — Фонд капитального ремонта — и такие есть управляющие организации, обратились с обжалованием в суд. Разные инстанции выносили разные решения, но вот третья инстанция поддержала позицию жилищной инспекции, а Верховный суд просто не стал рассматривать,
- объяснил суть Константин Крохин в беседе с Царьградом.
Верховный суд запретил включать старые долги в квитанции ЖКУ
То есть новость несколько раздута по сравнению с реальным положением дел. Потому что Верховный суд тут особо не участвовал, главная позиция была изложена в решении суда кассационной инстанции, где говорилось о том, что за пределами срока исковой давности принудительное взыскание невозможно.
Однако это не означает обнуление или списание долга,
- подчеркнул Константин Крохин.
Фото: Freepik
То есть ничто не мешает взыскателю обратиться в суд. И только в суде применяется исковая давность по заявлению ответчика. И если ответчик по каким-то причинам, например, по незнанию, по невнимательности и так далее, не заявляет исковую давность, тогда долги можно взыскивать и за пределами трёх лет, например, за 5 или за 10 лет.
Поэтому ничего нового в этом случае не произошло. Суды правильно указали на положение законодательства: если взыскать принудительно невозможно, то указание в квитанциях этой информации — это по сути давление или манипуляция в отношении потребителей,
- констатировал Константин Крохин.
С 1 августа в ЖКХ заработают нововведения, которые лучше не пропускать
Ведь есть разные потребители. Кто-то юридически подкован, он понимает, что взыскать невозможно и не обращает внимания на то, что написано в квитанции. Такое бывает, когда новый покупатель жилья получает квитанцию, а ему за предыдущего собственника показывают долги за 5 лет, которые не имеют никакого отношения к новому собственнику, и невозможны к взысканию.
Но вот это вот указание в квитанциях позволяет нервировать, вводить в заблуждение, и, в том числе, подобные вещи приводят к тому, что собственники по ошибке оплачивают долги за пределами трёх лет,
- пояснил Константин Крохин.
Фото: коллаж Царьграда
Так что, в данном случае, позиция жилищной инспекции, которая выдала предписание о недопустимости подобного, правильна, считает юрист.
И Верховный суд, собственно, поддержал эту позицию, которая полностью соответствует закону,
- указал Константин Крохин.
Но нельзя говорить о том, что по решению Верховного суда долги обнуляются. Потому что в этом же судебном решении суды отметили, что долг остаётся, только взыскать его невозможно в судебном порядке, если об этом заявлено стороной ответчика о применении исковой давности. Если же такого заявления не поступит, то суд взыщет эту сумму, резюмировал юрист.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: