В Самаре утвердили застройку с плотностью 957 человек на гектар

В Октябрьском районе областного центра утвержден новый проект жилой застройки. Территория будущего квартала ограничена улицами Советской Армии, Тихвинской, Гастелло и Ново-Садовой.

Ключевой характеристикой проекта стала высокая интенсивность использования жилой площади: на каждый гектар, отведенный непосредственно под жилье, запланировано расселение 957 человек.

Для сравнения: федеральные строительные регламенты рекомендуют для многоквартирной застройки показатель не выше 450 человек на гектар.

Общая площадь участка под застройку составляет 4,87 гектара. На этой территории предполагается разместить 2772 новых жителя. При этом жилая функция занимает лишь 2,896 гектара — остальное пространство распределено под улично-дорожную сеть, инженерные коридоры и незанятые участки.

Департамент градостроительства прокомментировал соответствие проекта действующим нормативам. В официальном разъяснении указано: при расчете плотности на всю площадь квартала (с учетом дорог и свободных территорий) показатель снижается до 569 человек на гектар, что приближается к установленным требованиям.

Тем не менее, если учитывать только жилую зону, интенсивность заселения достигает 957 человек на гектар. Оба расчетных значения приведены в ответе ведомства на запрос, сообщает портал 63.ру.