В Ростовской области землю под зданиями разрешили выкупать за 10% кадастра
Собственники зданий в Ростовской области с 12 октября выкупают государственные земельные участки без торгов, а цена составит от 10% до 50% кадастровой стоимости в зависимости от назначения территории.
Власти Ростовской области скорректировали порядок, по которому собственники зданий могут приобретать занимаемые ими государственные земельные участки. Соответствующий документ был утверждён 12 октября.
Выкуп земли теперь будет осуществляться без проведения торгов, а итоговая сумма станет зависеть от целевого назначения территории. Для большинства категорий цена установлена на уровне 50% от кадастровой стоимости.
Особые условия предусмотрены для наделов, занятых индивидуальными жилыми домами, садоводческими и личными подсобными хозяйствами в границах населённых пунктов, а также гаражами, принадлежащими самим владельцам. В этих случаях, равно как и при блокированной застройке, применяется льготная ставка в 10%.
Промышленные объекты определённого типа дают гражданам и организациям право выкупить землю за 30% её кадастровой стоимости.
Если участок имеет несколько видов разрешённого использования, расчёт произведут по тому из них, который обеспечивает максимальную цену. При долевой собственности на недвижимость стоимость земли распределят между владельцами пропорционально их долям, если договорённостями не предусмотрен иной порядок.
Прежняя методика предполагала определение выкупной цены на основе земельного налога, умноженного на 17. По словам министра имущественных и земельных отношений региона Кирилла Баранчука, обновлённые правила направлены на то, чтобы сделать механизм расчётов более прозрачным и доступным для понимания.