В России подешевела аренда квартир: Где стало дешевле всего снять жильё?
В России, как отметили аналитики сервиса недвижимости, снизилась стоимость аренды трёхкомнатных квартир. Выгоднее всего их снимать в Воронеже.
Аналитики сервиса недвижимости проанализировали цены на аренду жилья в этом и прошлом месяцах и выяснили, что снять квартиру стало дешевле. Больше всего стоимость снизилась в Воронеже: там она упала на 11,3%. Такую статистику опубликовала "Газета.Ru".
Уточняется, что речь идёт о трёхкомнатных квартирах. Так, в Омске их аренда подешевела на 10,9%, в Челябинске - на 2,9%, в Краснодаре - на 2,6%, в Самаре - на 2,2%, а в Санкт-Петербурге - на 2,1%.
Снижение ставок аренды трёхкомнатных квартир обусловлено, с одной стороны, не слишком высокой представленностью "трёшек" на рынке в некоторых городах, а также в целом большим бюджетом. Кроме этого, трёхкомнатные квартиры не самые востребованные лоты на рынке аренды: их снимают отдельные категории арендаторов - большие семьи, люди среднего и старшего возраста, которые ценят простор, студенты или те, кто ищет первое жильё, чтобы арендовать с друзьями, разделив платёж. В результате некоторые собственники снижают стоимость, чтобы охватить бóльшую аудиторию и быстрее найти арендатора благодаря низкой цене,
- пояснил руководитель сервиса аренды Роман Жуков.
Фото: shutterstock
Впрочем, есть и регионы, где стоимость аренды, наоборот, поднялась. Одним из таких предсказуемо стала Москва - там снять "трёшку" стало дороже на 7,3%. То же самое наблюдается в Новосибирске (на 6,6%) и Нижнем Новгороде (на 6,1%).
Предполагается, что стоимость аренды жилья в столице продолжит расти и осенью. Такой прогноз "Вечерней Москве" дал эксперт по недвижимости, ипотечный брокер Дмитрий Ракута. По его словам, важную роль в этом сыграла популярность самой аренды в Москве.
Потенциальные покупатели недвижимости, которые рассматривали покупку и переезд с аренды в собственное жилье, отложили этот вопрос до лучших времен - как минимум это на год или даже два. Соответственно, предложений по аренде становится меньше, хорошие ликвидные квартиры разбирают моментально. А цены на арендные квартиры, которые приносят доход собственникам, растут,
- отметил эксперт.
Фото: inxtishutterstock
Подорожает не только аренда - дороже обойдётся и покупка квадратного метра жилья в Москве. В основном это коснётся элитных квартир, рассказал основатель инвестиционной компании и инвестор с 17-летним опытом Евгений Ходченков. Этот прогноз эксперт составил, исходя из трёх пунктов: высокий спрос, отмена льготной ипотеки, трансформация потребительских предпочтений. Такие данные публикует RusNews24.ru.
По словам эксперта, многие потенциальные покупатели стали задумываться о том, стоит ли вообще в настоящее время покупать элитное жильё. Однако некоторые всё же склоняются к тому, что сделать это нужно.
Они готовы увеличивать бюджеты для приобретения лучших вариантов. Средний запрашиваемый бюджет на вторичном рынке элитного жилья в Москве достиг рекордных 140 млн рублей в первом полугодии 2024 года. <…> Инвестиции в премиальное жильё по-прежнему остаются привлекательными для состоятельных покупателей, ценящих комфорт, приватность и престижность локации.