В России готовят "дачную реновацию": Чьи садовые участки в наибольшей опасности

Комиссия Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по строительному комплексу и Российский союз строителей (РСС) предложили Минстрою отдавать дачные и садовые участки под реновацию. Инициатива грозит владельцам дачных и садовых участков лишением собственности, считает автор Telegram-канала "Экономизм" Алексей Кричевский.

Он считает, что предложение РСПП и РСС вызовет массу конфликтных ситуаций. Кричевский уверен, что владельцам дачных участков придётся судиться, если они не хотят получить за свою собственность мизерную компенсацию.

Скорее всего, высчитываться компенсации будут исходя из кадастровой стоимости, а не рыночной, а она в вопросах ИЖС и дачных участков далеко не всегда соответствует рынку,

- пояснил эксперт в комментарии "Ридусу".

При этом владельцы участков всегда будут в заведомо проигрышной ситуации, так как фактически будут судиться с государством в лице Минстроя. Более того, суды могут ещё и снизить кадастровую стоимость после перерасчёта, прецеденты были, отмечает Алексей Кричевский.

Вариант с компенсацией в виде жилья тоже крайне негативен для жителей, добавляет эксперт, поскольку переселять их будут не в дома, а в квартиры. Учитывая, что в ряде регионов дачные участки - это один из способов прокормиться, обмен на квартиру равносилен голодной смерти.

Поэтому конфликтных ситуаций здесь будет масса. Не стоит забывать, что в городах с населением около миллиона есть дома и участки, которые находятся в частной собственности, и их владельцы совершенно точно будут против такого рода "обменов",

- добавил эксперт.

Также отмечается, что если проект "дачной реновации" будет принят, то в наибольшем риске окажутся владельцы дачных участков, расположенных в "привлекательных местах". Речь идёт об участках, которые находятся в непосредственной близости от городов, транспортных коммуникаций, водоёмов и мест с живописным ландшафтом.