В Краснодарском крае ЖСК строят две трети проблемных домов
Из 72 объектов 54 возводятся с нарушениями сроков сдачи
Краснодарский край не раз уже называли столицей долгостроев. Властям такой эпитет настолько не нравился, что чиновники начали тратить бюджетные деньги на сдачу в эксплуатацию тех ЖК, на которых одни неплохо «срубили бабла», а другие годами митингуют и не могут никак назвать себя новоселами.
Больше всего проблем доставляют ЖСК. В крае таковых 45. Суммарно они возводят 72 многоквартирных дома. Из этих построек 54, а это почти две трети, уже сейчас смело можно назвать проблемными. Из них 4 подпадают под критерии внесения в Единый реестр проблемных объектов.
- Чтобы государство могло вмешаться и выдать материальную поддержку, жилищно-строительный кооператив должен иметь на руках все документы, дающие право на стройку. Также земля, на которой возводят дом, должна принадлежать или быть в аренде у кооператива, а не у какого-либо частного лица, - пояснили телеканалу Царьград в пресс-службе администрации Краснодарского края. – Также застройщик должен быть официально признан банкротом.
Инвесторов не будет
В Краснодарском крае распространена практика достройки брошенных ЖК. Власти громогласно заявляют, что нашли инвестора для такого-то комплекса. Только за кадром остается выгода этого застройщика. Он же из благих побуждений тратит время и ресурсы. Чаще это либо земля по дешевой цене (скидка является выгодой), либо закрытие глаза на отклонение от проекта.
Однако в регионе есть и такие дома, за которые не берутся даже самые акулы рынка. Сопоставляя возможную прибыль и усилия, бизнесмены отказываются. Тогда власти решают строить за бюджетные деньги, которые появились от уплаты налогов. Если этого не сделать, тогда митинги обманутых дольщиков выйдут дойдут до Москвы, и тогда уже сверху спросят: почему не делаете. А потом уволят.
На сегодня в Краснодарском крае 42 инвестиционно безнадежных объекта. Из них 25 профинансированы бюджетными средствами.
– 18 домов достроили при непосредственном участии Регионального фонда. Жильцам остальных семи компенсировали недостроенные квартиры. Это около тысячи дольщиков. Они получили компенсации на сумму 1,4 млрд рублей, – заявил первый вице-губернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко.
Больше всего проблем там, где больше всего строят. На сегодняшний день «болевыми точками» можно смело назвать Краснодар, Сочи, Геленджик и Новороссийск.
Не без побед
Стоит отметить, что не все строительство в регионе раскрашено черным цветом. Есть и светлые пятна. За 2020 года удалось ввести в эксплуатацию 46 долгостроев. Это 7,7 тысяч квартир.
В 2021 году запланировано восстановить права граждан еще по 64 проблемным объектам. Это около 10 тысяч квартир.
Всего за пять лет борьбы долгостроями удалось заселить жильцов 200 проблемных домов.