У застройщиков в России тяжёлые времена: Делягин сказал, ждать ли обвала цен на жильё
У застройщиков в России сейчас тяжёлые времена. Но отразится ли это на стоимости недвижимости? Михаил Делягин сказал, ждать ли обвала цен на жильё: "Монополисты не позволят".
Депутат Госдумы, доктор экономических наук, ведущий канала Царьград Михаил Делягин в программе "Итоги дна с Делягиным" ответил зрителю Алексу, который попросил дать оценку ситуации на рынке недвижимости. Автор вопроса отметил, что у застройщиков в России сейчас тяжёлые времена.
Так, новых покупателей приходит мало из-за дорогой ипотеки, а ожидать значительного снижения ставок в ближайшее время не приходится. Соответственно, уровень активности на рынке слабый.
Что более вероятно: цены на жильё будут постепенно сползать или они в ближайшем будущем начнут обваливаться?
- интересуется в связи с этим Алекс.
Делягин честно сказал, ждать ли обвала цен на жильё. По его мнению, рассчитывать на это несколько наивно, учитывая специфику рынка:
Уважаемый Алекс, цены в условиях произвола монополий обваливаться не могут. Это база экономической теории. Пока монополии злоупотребляют своим монопольным положением безнаказанно, они обвала цен не допустят. Кое-где кое-как и каким-то образом цены будут сползать вниз. Но это будет маскироваться всеми силами. Это будет маскироваться под скидки, под какие-то акции. Обратите внимание, сколько сейчас в интернете рекламы, когда продаются какие-то жилищные комплексы на основе прямой рекламы, а не на основе онлайн-платформ, которые агрегируют предложения.
Михаил Делягин. Фото: Царьград
Парламентарий пояснил, что посредством подобной рекламы потенциальных клиентов вводят в заблуждение, не давая видеть реальную рыночную картину. Цены, которые мы видим, не отражают ситуацию на рынке – это цены, которые потребителям навязывают монополисты.
То есть это цены предложения. А реальных цен сделок мы с вами не видим. Потому что их знают нотариусы, их знают налоговые в тех случаях, когда сделка проходит вбелую. А сейчас, учитывая блокировку счетов, таких сделок будет меньше, чем раньше. Получается, мы видим цены, которые связаны с аппетитами застройщиков. А многие фирмы, которые занимаются расчётом индексов цен, на самом деле аффилированы с застройщиками. Кто-то прямо, кто-то косвенно, кто-то так, что вообще не отследишь. И, поскольку застройщики не заинтересованы в том, чтобы цены снижались, те, кто должен оценивать состояние рынка, не будут показывать снижение этих цен. То есть цены могут и снизиться, но мы с вами этого не увидим,
- заключил депутат Госдумы.