Точно увеличатся проценты и платежи. Эксперт дал прогноз по ипотеке-2024
По мнению экспертов по недвижимости, в будущем году взять ипотеку будет сложнее.
Требования к ипотечным заёмщикам в России растут: увеличивается взнос по льготным программам, ужесточаются требования по зарплатам. Как поясняют эксперты, это вполне ожидаемо: закредитованность в стране высокая, а реальные доходы не увеличиваются.
В будущем году, ожидают эксперты, ипотека будет ещё менее доступной. Такое мнение выразил в беседе с журналистами телеканала "360" ипотечный брокер Дмитрий Ракута. Эксперт допустил, что в 2024 году будет изменена сумма не только первоначального взноса, но и сами условия ипотечного кредитования. К примеру, могут сделать льготные программы более адресными или сократить количество таких кредитов на одного заёмщика. Кроме того, не исключено повышение ключевой ставки, которая обязательно повлияет на проценты по ипотеке.
Думаю, в 2024 году точно увеличатся проценты и платежи. Но всё будет зависеть не только от внутренней экономической ситуации, но и от мировой. Всё это тесно связано. Есть риски, что 2024-й принесёт большое количество банкротств,
- предположил Ракута.
Тем не менее серьёзно ограничивать ипотеку и льготные программы нельзя, так как от состояния строительной отрасли слишком сильно зависит экономика всей России. Производство окон, кирпичей, всевозможных строительных материалов, логистика - всё это зависит от количества объектов, которые возводят девелоперы.
Что же касается ипотеки, которая не попадает под льготные программы от государства, а это займы на приобретение жилья на вторичном рынке, то там наблюдается настоящий застой.
Сейчас ипотечного покупателя почти нет. Люди не хотят брать ипотеку под 16-18% годовых, поэтому рынок проседает. Такая дорогая недвижимость почти никому не нужна. А покупатель, который сейчас составляет основу рынка, расплачивается наличными деньгами, торгуется и демпингует,
- рассказал эксперт по недвижимости, риелтор Олег Бендриков журналистам "Вечерней Москвы".
Ситуация осложняется и высоким первоначальным взносом - 20%. Разговоры о повышении первоначального взноса на "вторичку" до 30% так и не были реализованы, однако не исключено, что это произойдёт в будущем году.