Суд Петербурга обязал «ВТН» демонтировать пристройку ресторана «Сицилия»
Компания «ВТН» по решению суда должна демонтировать самовольную пристройку к жилому дому на месте ресторана «Сицилия», убрать вентиляцию, кондиционеры и дымоходы, а также вернуть конструкциям первоначальный вид. Поводом для разбирательства стало обращение одного из жильцов, несогласного с изменением планировки подвала и фасада без согласия остальных собственников.
Петербургский суд вынес решение по делу о незаконной реконструкции, проведённой в жилом доме, где функционирует ресторан «Сицилия». Компания ООО «ВТН» обязана демонтировать самовольно возведённую пристройку, убрать инженерное оборудование и вернуть строительным конструкциям первоначальное состояние. Кроме того, владельцы квартир должны получить беспрепятственный доступ к общему имуществу. Такая информация опубликована региональным управлением Роспотребнадзора.
Разбирательство началось после обращения одного из жильцов. В ходе судебного процесса было установлено, что организация передала помещение в субаренду для открытия заведения общественного питания. После этого без получения согласия остальных собственников компания изменила планировку подвального этажа, пристроила к фасаду дополнительное сооружение, а также смонтировала на нём вентиляцию, кондиционеры и дымоходы.
Проведённая экспертиза показала: разрешительные документы на выполненные работы отсутствовали, а при их производстве были допущены нарушения строительных норм. По итогам рассмотрения суд удовлетворил претензии истца лишь частично, обязав ответчика устранить выявленные нарушения.
В ведомстве подчеркнули, что фасады и технические помещения в многоквартирных домах находятся в общей долевой собственности жильцов. Использовать такие объекты для коммерческой деятельности без их согласия недопустимо. «Фасад и технические помещения относятся к общей долевой собственности», — пояснили специалисты.
Судебное разбирательство заняло свыше двух лет. Исковое заявление было подано 10 сентября 2024 года. Слушания многократно откладывались, а в сентябре следующего года процесс приостановили для назначения экспертизы. Возобновилось рассмотрение дела в марте 2026-го.
Итоговое решение огласили 29 июня, мотивировочная часть была готова 4 сентября. С вердиктом не согласились обе стороны: собственник квартиры вместе с представителем направили апелляционную жалобу 5 октября, а компания «ВТН» — днём позже. Все документы 12 октября были переданы в Городской суд Петербурга.