Ставка ЦБ сыграла против ипотечников
СМИ сообщили об ухудшении условий по ипотеке и повышении ставок по займам на недвижимость. Роковую роль в этом сыграло повышение ЦБ ключевой ставки. Участники рынка прочат повышение ипотечной ставки и дальше.
Почти половина из трёх десятков крупнейших по объёму ипотечного портфеля банков России только за июнь ощутимо увеличили ставку по программам для заёмщиков. В целом ухудшаются условия и по рефинансированию ипотеки, и по займам на готовое жильё, и по кредитным программам по новостройкам.
И судя по реакции банкиров, против ипотечников сыграла не так давно поднятая до 5,5% ключевая ставка ЦБ. Особенно если учесть, что ставка повышалась несколько раз за последний год.
Если посмотреть более детально, то можно увидеть закономерность между поднятыми ставками по ипотеке и увеличенной ставкой Центробанка. Да и в ближайшем будущем эксперты прогнозируют дальнейший рост ставок по ипотеке в пределах 0,5 процентного пункта (п. п.). Сами банки и не скрывают решение о "корректировке" с учётом изменений рынка.
"Причем если на рынке покупки нового жилья действуют различные социальные программы, то рынок рефинансирования с этой точки зрения является свободным. То есть на этот рынок не влияют льготные программы, которые зачастую создают верхнюю планку по средней ставке, - цитирует "Коммерсантъ" пояснение директора по развитию банковского направления "Сравни.ру" Алексея Грибкова. - Таким образом, ставки по рефинансированию зависят лишь от общих тенденций в финансовом секторе".