Скрытые риски покупки квартиры: Попасться может любой. Как спастись?
Эксперт рынка недвижимости Москвы Валерий Летенков подсказал, какие могут быть скрытые риски при покупке квартиры и как себя подстраховать на подобный случай.
Ситуация, с которой может столкнуться любой покупатель жилья из "вторичного фонда", - внезапно после подписания документов вдруг обнаруживаются скрытые владельцы. Например, бывшие супруги, если между ними не оформлялся раздел имущества.
Эксперт рынка недвижимости Москвы Валерий Летенков в беседе с изданием "Вести Подмосковья" уточнил, что для перехода права собственности необходимо прежде заручиться согласием супруга или же нотариально заверенным заявлением, в котором должно быть прописано, что на момент покупки квартиры продавец в браке не состоял.
А для большей подстраховки ещё и прописать в договоре купли-продажи и этот факт и предупреждение об уголовной ответственности в случае предоставления ложных сведений покупателю.
Если у вас есть подозрения, что продавец мог быть в браке на момент покупки, лучше взять дополнительное согласие от супруги на продажу. Это может быть лишним документом, но в случае возникновения спорной ситуации, - резюмировал эксперт, - он может стать дополнительной защитой.