Сколько стоит вся земля в России? В правительстве дали ответ
Вице-премьер Марат Хуснуллин озвучил, сколько будет стоить вся русская земля к 2030 году. Цифра впечатляет.
К 2030 году кадастровая стоимость всей земли и недвижимости в России должна достичь 1 квадриллиона рублей, заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин. При этом он отметил, что в 2025 году данный показатель составил 920 трлн рублей.
Фото: Олег Рукавицын. Царьград
Задачу увеличить капитализацию России ранее правительству поставил глава государства Владимир Путин. Однако, по данным "Коммерсанта", на пути к намеченному показателю возникли трудности: в 30 российских регионах капитализация активов даже сократилась. Марат Хуснуллин признал, что в этой ситуации "надо разобраться», отметив, что в некоторых случаях это может быть связано с особенностями учета.
Достижение этой цели, по мнению вице-премьера, позволит сократить инвестиционно-строительный цикл до тысячи дней, от момента зарождения идеи проекта до регистрации права собственности, что принесёт экономике России ежегодный доход в 2 триллиона рублей. Кроме того, в рамках нацпроекта "Инфраструктура для жизни" планируется найти не менее 0,5 млн гектаров земель для строительства дополнительных 622 млн квадратных метров жилья.
Эксперты считают, что поставленные задачи выполнимы при условии повышения эффективности вовлечения земельных участков в оборот и планомерной работы по увеличению их градостроительного потенциала.
Росреестр, в чьи обязанности входит ведение кадастрового учета, землеустройство и государственный мониторинг земель, работает над решением этих вопросов. Глава Росреестра Олег Скуфинский указал, что для достижения целей службе необходимо продолжать выявлять правообладателей и уточнять границы земельных участков. Судя по представленным данным, эта работа выполнена примерно наполовину: за пять лет количество объектов без зарегистрированных прав сократилось на 24 млн (до 23,8 млн), а участков без установленных границ — на 14 млн (до 15 млн).
Росреестр также планирует внедрять технологии искусственного интеллекта и завершить формирование полного и точного реестра недвижимости в стране.
Цель по увеличению капитализации территорий оценивается как достижимая. Ожидается, что при сохранении динамики роста кадастровой стоимости на уровне 5% к 2024 году, она может быть реализована раньше 2030 года. Этому будут способствовать проведение циклов государственной кадастровой оценки в 2026 и 2027 годах, комплексные кадастровые работы, выявление и регистрация новых объектов, а также сокращение периодичности проведения кадастровой оценки и ее применение на воссоединенных территориях.
Для более частого проведения кадастровой оценки, раз в два года вместо текущих четырёх, Росреестром разработан соответствующий законопроект. Ведомство пояснило, что предлагается новая модель управления ресурсами, которая будет способствовать росту капитализации земель за счёт более активного выявления и вовлечения в оборот неиспользуемых или неэффективно используемых земельных участков и объектов недвижимости. Это, в свою очередь, должно стимулировать рост экономики регионов и повысить их инвестиционную привлекательность.
Так, старший научный сотрудник ИПЭИ Президентской академии Владимир Ерёмкин отмечает, что устойчивый рост капитализации требует не только увеличения площадей под застройку, но и улучшения инвестиционного климата и развития качественной инфраструктуры. Он предупреждает о риске "бумажного роста" без реальной экономической отдачи, особенно в условиях высокой ставки Центробанка, снижения деловой активности и бюджетного дефицита, что может привести к ограничению частных инвестиций и заморозке многих проектов.