Сделка по доверенности: Эксперт предупредил сбежавших от мобилизации о рисках
После объявленной в России частичной мобилизации риелторы отметили увеличение сделок с продажей квартир по доверенности. Однако у тех, кто сбежал за границу от мобилизации и теперь пытается таким образом продать жильё, есть несколько рисков. Эксперт рынка недвижимости описал, каких именно.
Только за минувший месяц, по словам эксперта рынка недвижимости Валерия Летенкова, у его агентства было три подобных сделки по генеральной доверенности. И в двух случаях цена за квартиру была существенно снижена только из-за того факта, что продавалась жилплощадь не напрямую, а через доверенность.
У одной квартиры ценник снизили на полмиллиона рублей. У другой, чья стоимость в среднем на рынке столичной недвижимости составила бы 24 миллиона рублей, сразу сбросили цену до 21,5 миллиона рублей. Но как только выяснилось, что продавец уже давно живёт в Азербайджане, цена квартиры упала ещё на полтора миллиона рублей.
То есть при продаже недвижимости по доверенности, чем сейчас пользуются те, кто сбежал из России после объявления частичной мобилизации, возникает риск значительного снижения цены - процентов на 15 ниже рыночной цены. Особенно рискованной сделка с недвижимостью становится тогда, когда оформляется за пределами России.
Подобные сделки, уточняет издание "Вести Подмосковья", чреваты не только заметным снижением стоимости жилья, но и сложностями при поиске покупателя. Последнему будут необходимы доказательства, что деньги поступили именно продавцу.
Эксперт же советует вообще не покупать недвижимость по доверенности, и тем более, если она выдана за рубежом.