Сделать комнату из балкона? Легко! Но есть три запрета
Инженер Дмитрий Мамин объяснил, что можно, а что запрещено делать при перепланировке балкона в жилую комнату.
Нередко жители превращают свой балкон в ещё одну жилую комнату. Чаще всего из него делают рабочую зону или комнату отдыха. Но мало кто знает, что почти всё, что касается перепланировки балкона, необходимо согласовывать с чиновниками и БТИ, а есть и такие работы, которые проводить запрещено, поскольку под угрозой может оказаться безопасность всего жилого дома.
Инженер, эксперт в области разработки проектной и технической документации Дмитрий Мамин в интервью, данном изданию "Вести Подмосковья", уточнил, что "любые конструктивные изменения требуют согласия в администрации и БТИ, а в некоторых случаях - согласия всех собственников".
Обычное остекление балкона никакого согласования не потребует, но установка панорамного (французского) окна уже должна быть согласована, поскольку "демонтируется ограждение балкона, вместо него ставится конструкция от потолка до пола".
Утепление балкона подпадает под требования Жилищного кодекса, и на него тоже необходимо получить разрешение от БТИ и районной администрации.
Что категорически запрещено делать при перепланировке балкона? Существует три "нельзя":
- нельзя сносить подоконный блок, поскольку тот поддерживает балконную плиту;
- нельзя демонтировать порожек и балку, укрепляющую оконный проём сверху;
- нельзя переносить на балкон батареи центрального отопления.
В целом же, как уточнил эксперт, "любые корректировки должны отвечать санитарным и противопожарным нормам, не затрагивать несущие конструкции и не нарушать права соседей".