С 1 сентября - три новых правила для владельцев квартир: С кондиционерами всё решено
Уже в сентябре собственников квартир ждут три новых правила, в том числе касающиеся монтирования кондиционеров. Изменения затронут миллионы граждан.
С первого сентября вступают в силу значительные корректировки Жилищного кодекса, которые затронут интересы миллионов хозяев квартир. С одной стороны, обновлённые нормы облегчают решение отдельных хозяйственных вопросов, но с другой, устанавливают жёсткие рамки при желании сменить обслуживающую организацию или провести встречи жильцов.
Во-первых, вводятся чёткие критерии для распоряжения общедомовой собственностью. Если раньше, например, монтирование кондиционера на внешних стенах или установка антенны могли приводить к разбирательствам между жильцами, то теперь законодательство строго определяет данный процесс. Чтобы задействовать общее имущество под личные нужды (к примеру, под тот же блок кондиционера), нужно будет получить одобрение простого большинства совладельцев - это половина голосов плюс один голос от общего количества квадратных метров. Однако если планируется сдача площади сторонним лицам или компаниям (например, под вышки связи или баннеры), планка повышается: потребуется согласие минимум двух третей всех хозяев помещений.
Во-вторых, организовать общее голосование по старинке уже не выйдет. Вводится новая формализованная должность - администратор общего собрания. Любая официальная встреча будет проводиться исключительно через назначенного ответственного. Этот человек получит легальный доступ к государственным онлайн-сервисам, ключевым из которых выступает ГИС ЖКХ, чтобы проводить электронные голосования и регистрировать итоговые протоколы. Полномочия администратора могут доверить конкретному хозяину квартиры или представителю управляющей компании. Утверждается, что мера призвана пресечь фальсификацию бюллетеней, хотя, конечно, и усложняет организационную процедуру.
Фото: shutterstock
Третьим нововведением стало ограничение на оперативный отказ от услуг недобросовестной управляющей организации. Иными словами, отказаться от управляющей компании спустя пару месяцев не выйдет. Разорвать соглашение с действующей УК можно будет только по истечении одного года с момента его подписи.
Но из этого годового ограничения предусмотрено пара исключений, как в завершение своего материала подчёркивают журналисты "Ура.ру". Так, сказать УК "до свидания" можно будет если владельцы квартир решили полностью сменить форму управления и сформировать ТСЖ, либо если факт неисполнения обязательств управляющей организацией подтвердится в суде.
Таким образом, если отталкиваться от информации издания, получается, законодатель пытается навести порядок в многоэтажках и защитить жильцов от фальсификаций. С одной стороны, решать бытовые вопросы с соседями станет проще, с другой, избавиться от плохой управляющей компании за пару месяцев больше не получится.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: