С 1 июля жильё придётся оформлять по-новому - что меняется для покупателей и продавцов
Новая схема оформления сделок с недвижимостью вступают в силу с 1 июля. Теперь продать или купить квартиру можно будет дистанционно с использованием биометрии. Всё придётся оформлять по-новому.
Закон позволяет проводить регистрацию через портал госуслуг или специальное приложение, подтверждая личность не только паспортом и электронной подписью, но и биометрическими данными — изображением лица, голосом, отпечатком пальца. Для государств это шаг к полной цифровизации сделок, для граждан — возможность не ездить к нотариусу и в МФЦ, если обе стороны готовы работать онлайн.
Shutterstock
Юрист по недвижимости Оксана Григорьева поясняет, что новые правила распространяются прежде всего на сделки купли‑продажи и дарения жилья. По её словам, ключевое условие — оба участника должны быть зарегистрированы в Единой биометрической системе и иметь подтверждённую учётную запись на госуслугах. Тогда заявление в Росреестр можно подать в электронном виде, а документы подписать квалифицированной электронной подписью, которую система сформирует на основе биометрии. В результате часть привычных бумажных процедур уйдёт в прошлое: не нужно лично приносить договор, ждать очереди в окне приёма или подстраиваться под график нотариуса.
Для покупателя и продавца это, с одной стороны, экономия времени и гибкость: сделку можно провести, находясь в разных городах, без длительных поездок. С другой — появляются новые вопросы к безопасности. Григорьева отмечает, что внедрение биометрии должно снизить риск подделки документов и "двойных" продаж, но только при условии строгой защиты баз данных и аккуратного обращения с личными данными. Тем, кто не готов доверять новым технологиям, никто не запрещает использовать старый сценарий: по закону дистанционная схема — это дополнительная возможность, а не обязанность.
Коллаж Царьграда
Практически это выглядит так: стороны заранее сдают биометрию через банк, МФЦ или связной салон, готовят электронный пакет документов и загружают его через госуслуги. Система просит посмотреть в камеру, произнести контрольную фразу, формирует подпись и отправляет всё в Росреестр. После проверки участники получают электронную выписку из ЕГРН, которая подтверждает переход права собственности. Для журналистского текста здесь много "человеческих" углов: от разборов, как не стать жертвой мошенников, до инструкции "шаг за шагом" для тех, кто решится на первую дистанционную сделку.