Рекорд за 4 года: Москва переживает бум открытия ТЦ
Зачем Москве новые торговые центры, открывающиеся один за другим.
Москва переживает настоящий «торговый бум». По итогам прошлого года в городе открыли сразу 15 новых торговых центров. Такого размаха мы не видели последние четыре года. Если сложить все новые площади, получится почти 200 тысяч квадратных метров — это как 28 футбольных полей, заставленных прилавками и вешалками!
Эксперты из NF Group и CORE.XP в один голос говорят: мы имеем дело с «эффектом накопившейся очереди», пишут "Ведомости". Многие из этих центров должны были распахнуть двери еще год или два назад. Но то логистика подкачала, то стройматериалы застряли на границе, то владельцы выжидали — а придут ли новые бренды на смену ушедшим западным гигантам? В итоге в 2025 году плотину прорвало, и долгострои массово ввели в эксплуатацию.
Магазины уходят, развлечения остаются
Но не спешите думать, что нас снова завалят одинаковыми футболками. Современный ТЦ в Москве — это уже не просто рынок под крышей. Сегодня русские девелоперы делают ставку на отдых. В новых комплексах все меньше места отдают под магазины одежды и все больше — под термальные бассейны, огромные игровые зоны для детей и гастромаркеты, где можно съесть и том-ям, и пельмени.
Специалисты отмечают важный тренд: эпоха гигантских моллов, в которых можно было заблудиться на три дня, уходит в прошлое. Сейчас в моде «районники» — небольшие, уютные центры прямо у метро или внутри жилых кварталов. Чтобы и за хлебом зайти, и в кино сбегать, не выезжая в центр города.
Выживут ли ТЦ в эпоху маркетплейсов?
Конечно, интернет-магазины наступают на пятки. Зачем куда-то ехать, если курьер привезет кроссовки прямо к дивану? Прогнозы суровые: в ближайшие пару лет в России может закрыться до 10% старых и неинтересных торговых точек.
Однако москвичи по-прежнему любят «выход в свет». ТЦ превращаются в общественные пространства, куда приходят не за покупками, а за атмосферой. Россия в этом плане идет в ногу со временем: торговые площади теперь — это новые дворцы культуры, где и фитнесом займешься, и с друзьями посидишь. Общий объем рынка в столице уже превысил 15 миллионов «квадратов».