Прокуратура выявила нарушения в ДДУ «Аквилон Шайн»
Прокуратурой города Архангельска проведена проверка соблюдения требований федерального законодательства в сфере долевого строительства со стороны ООО «СЗ «Анфилада», выступающего застройщиком жилого комплекса «Аквилон Шайн».
В ходе проверки были выявлены факты включения в договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) положений, ущемляющих имущественные и иные права граждан. В частности, условия договоров обязывали дольщиков производить доплату за увеличение площади квартиры сверх проектной, при этом предельный размер такого изменения не устанавливался. Также предусматривалась обязанность уведомлять застройщика о смене регистрации или фактического адреса проживания.
Кроме того, установлено, что порядок изменения и расторжения договоров был поставлен в прямую зависимость от взаимного согласия сторон. Данное обстоятельство исключало возможность одностороннего отказа от исполнения обязательств как во внесудебном, так и в судебном порядке, что противоречит действующему законодательству.
По результатам проверки прокурором внесено представление руководителю организации. Рассмотрев акт прокурорского реагирования, застройщик инициировал процедуру заключения с участниками долевого строительства дополнительных соглашений, направленных на устранение выявленных нарушений.
Параллельно прокуратурой возбуждены дела об административных правонарушениях по части 2 статьи 14.8 КоАП РФ, предусматривающей ответственность за включение в договор условий, нарушающих права потребителей. Постановлениями Межрегионального управления Роспотребнадзора юридическое и должностное лица привлечены к административной ответственности в виде штрафов.