Программа "Господдержка" стала лидером льготной ипотеки в Сбере
Аналитики "Домклик" посчитали число ипотечных сделок Сбера с января по ноябрь 2022 года и выяснили, какие программы льготной ипотеки в этом году пользовались наибольшей популярностью.
Лидером среди программ в период с января по ноябрь 2022 года стала "Господдержка" в Сбере, позволяющая приобрести готовое или построить новое жильё по ставке от 6,3 процента. Таковы главные итоги исследования, проведённого аналитиками "Домклик".
В первом полугодии 2022-го стало ясно, что в период экономической турбулентности льготное ипотечное кредитование пользуется максимальным спросом, выходит на передний план. Это ключевая мера поддержки всех игроков отечественного рынка недвижимости. Например, в феврале и марте, когда спрос на вторичную недвижимость упал на фоне роста ключевой ставки Банка России, доля ипотеки по льготным программам выросла почти до 50%. Восстанавливаться спрос начал к концу второго квартала, когда ключевая ставка упала до привычных значений - в этот период доля сделок по льготным программам составляла уже понятные 25-30 процентов.
Динамика количества выдач по льготным программам по РФ за период с января по ноябрь 2022 года. Суммарная доля по всем программам относительно общего количества выдач за месяц показана красным, доля выдач по программе "Господдержка" показана зелёным, "Семейная ипотека" - голубым, IT-ипотека - фиолетовым, "Дальневосточная ипотека" - жёлтым, "Сельская ипотека" - сиреневым.
Сокращение доли льготной ипотеки в общем объёме выдач в конце второго и в третьем квартале 2022 года не связано с падением спроса, а является прямым следствием восстановления рынка вторичной недвижимости, отмечают аналитики "Домклик". Кстати, в ноябре на фоне сообщений о вероятном закрытии программы, покупательский спрос подрос. По "Господдержке" прибавилось 3 процента, а по "Семейной ипотеке" - 2 процента.
Надо сказать, что программы "Дальневосточная ипотека", а также "Сельская ипотека" и "ИТ-ипотека", в сравнении с "Господдержкой" и "Семейной ипотекой" пользуются меньшим спросом.
Все детали исследования доступны на сайте Сбера.