Профессор Кулаков перечислил случаи, когда досрочно погашать ипотеку невыгодно
Профессор строительного университета Кирилл Кулаков предостерёг русских от досрочного погашения льготной ипотеки. По его мнению, будет выгоднее потратить накопления иначе.
Учёный объяснил, почему льготную ипотеку в России сейчас невыгодно погашать досрочно. Правильнее будет положить семейные накопления в банк под проценты. Об этом сообщает агентство "Прайм" со ссылкой на профессора Московского государственного строительного университета Кирилла Кулакова.
Эксперт объясняет это так: ставка льготной ипотеки может составлять 6,5% и не будет меняться весь срок кредитования. А ЦБ анонсирует повышение ключевой ставки - тогда процент по депозитам тоже вырастет. Выходит, семья заработает больше, если не снизит долг перед банком, а использует финансовый инструмент.
Ещё один невыгодный случай - когда в договоре прописаны штрафы за досрочное погашение кредита. Некоторые банки включают такое условие, чтобы побольше заработать на должниках.
Профессор Кулаков также назвал вариант сделать ипотеку по сути бесплатной - сдавать купленное жилье в аренду. Но он подходит лишь тем семьям, которым есть где жить.
Отметим, многие русские семьи частично досрочно погашают ипотеку благодаря налоговому вычету. Кроме того, государство частично может погасить долг за квартиру при рождении второго, третьего и последующего ребёнка.