Продлят или не продлят: Эксперты рассказали о будущем льготной ипотеки
Что будет с программой льготной ипотеки в 2023 году - продлят ли её? Свои мнением относительно будущего программы поделились эксперты.
Министерство финансов может не продлить на 2023 год действие льготной ипотеки на новостройки. Об это писал РБК. Программа стартовала в разгар пандемии - в апреле 2020 года.
Эксперты, передаёт канал "360", считают, что хотя программа и поддержала строительную отрасль, одновременно с этим спровоцировала рост стоимости жилья, а также привела к формированию ценового разрыва между первичным и вторичным жильём.
Так, например, в беседе с "360" Сергей Гордейко, руководитель аналитического центра "Русипотека" поделился, что льготная программа выполнила свои функции в предшествующий период (увеличила продажи первичной недвижимости), теперь в таком стимулировании продаж нет необходимости, а для помощи людям существуют и другие механизмы.
Например, существует и уже продлена достаточно комфортная детская или семейная ипотека со ставкой даже лучше, чем по льготной,
- отметил Сергей Гордейко.
В свою очередь, Константин Барсуков, член Российской гильдии риэлторов, генеральный директор компании "Релайт Недвижимость", также в разговоре с "360" отметил, что пока прощаться со льготной ипотекой рано. Эксперт считает, что разговоры о закрытии программы могут быть спекуляцией для создания ажиотажного спроса.
По словам Барсукова, есть вероятность, что и Минфин таким образом хочет выторговать преференции. Либо Центробанк, который в своё время был строго против льготной и субсидированной ипотеки, пытается сделать Минфин "стрелочником".
А какие квартиры предпочитают покупать жители России? Эксперт международного рынка недвижимости и инвестор Алёна Голдина в интервью изданию "Вести Подмосковья" уточнила, что "самые популярные объекты жилой недвижимости – квартиры-студии".
Это компактное пространство, состоящее из кухни-гостиной и совмещённого санузла. Средняя площадь таких квартир – 28 квадратных метра, - рассказала эксперт. - Квартиры-студии привлекательны из-за низкой цены. Как правило, они на 20-25% дешевле, чем обычные однокомнатные. Квартиры-студии можно выгодно сдавать, поэтому они отлично подходят для инвестиций.