Продажи апартаментов в Петербурге упали на 44% за восемь месяцев
В январе–августе 2026 года на первичном рынке апартаментов Петербурга было продано 1,3 тыс. объектов, что на 44% меньше, чем за тот же период 2025-го, подсчитали в Becar Asset Management. При этом средневзвешенная стоимость предложения в сегменте инвестиционных отелей и сервисных апартаментов в третьем квартале выросла на 5% — до 340 тыс. руб. за квадратный метр.
За первые восемь месяцев 2026 года покупатели приобрели на первичном рынке апартаментов Санкт-Петербурга 1,3 тыс. объектов, что на 44% уступает результату того же периода 2025-го. Такие сведения изданию «Ъ Северо-Запад» предоставили в Becar Asset Management.
Компания также зафиксировала рост средневзвешенной стоимости предложения в категории инвестиционных отелей и сервисных апартаментов: в третьем квартале показатель увеличился на 5% и достиг 340 тыс. руб. за квадратный метр. В сегменте псевдожилья динамика оказалась противоположной — цена опустилась на 2%, составив 541,5 тыс. руб. за «квадрат».
Экспозиция на первичном рынке к концу третьего квартала насчитывала порядка 4 тыс. лотов, представленных в 66 проектах. По сравнению с предыдущим кварталом количество доступных объектов сократилось на 6%.
Что касается продаж в отдельных сегментах, то в инвестиционных отелях и сервисных апартаментах с января по август было реализовано 990 лотов — на 40% меньше в годовом выражении. Реализация псевдожилья упала в два раза, до 313 лотов. Сделки по переуступке в категории инвестиционных отелей и сервисных апартаментов сократились на 85%, их объем составил 135 лотов.
Партнер Becar Asset Management Ольга Шарыгина связывает удержание цен с высокой стадией готовности объектов, маркетинговыми инструментами застройщиков и себестоимостью строительства. Одновременно в компании обращают внимание на замедление вывода новых проектов: за девять месяцев 2026 года рынок пополнился лишь восемью проектами на 1,41 тыс. лотов, что на 25% ниже показателя аналогичного периода 2025 года.