После моратория на строительство жилья в Сочи набирают популярность апарт-комплексы
Это реконструированное из старых санаториев и пансионатов жильё. Стоимость – от 250 тыс. руб. за кв. м на начальном этапе и до 1 млн рублей.
В Сочи введён запрет на строительство "человейников". Он вступил в силу летом 2021 года и будет действовать на протяжении как минимум пары лет – пока не утвердят новый Генплан.
Ещё до вступления в силу запрета аналитики в сфере недвижимости заявили о дефиците жилья. Из-за приостановления строек число предложений уменьшается с каждым месяцем. Новой недвижимости на рынке год назад не более 200 тыс. кв. м. по договору долевого участия продают всего 30 тыс. кв. м. – 15% от рынка.
Цена квадратного метра моментально достигла 333 тысяч рублей. К июлю 2021-го эксперты предрекали 350-370 тысяч, обогнав показатели московского рынка.
Напомним, что цены на жилье и на отдых в Сочи начали стремительный полет вверх на фоне пандемии. Масло в огонь подлил запрет на посещение Турции.
Прогнозы подтвердились. К декабрю 2021-го цена "квадрата" фиксировалась на уровне 370 тысяч рублей.
При этом 2022 год не давал оснований считать, что это финальная стоимость. Риэлторы предрекали рост ещё на 25%. И у этого были свои основания.
Введённый год назад мораторий спровоцировал всплеск предложений в сегменте апарт-комплексов. В большинстве это реконструированные из старых санаториев и пансионатов новые апарт-проекты. Причем именно они сейчас находятся на пике популярности, о чём свидетельствует динамика цен. В начале строительного цикла - примерно 250 тыс. руб. за кв. м, на этапе готового жилья – уже доходит до 1 млн руб. за "квадрат".
Ранее Царьград-Юг писал, что стоимость квартир в новостройках в Краснодаре за год выросла на 55%. Средний ценник за один квадратный метр достиг 127,2 тысяч рублей. По этому показателю столица Кубани занимает четвёртое место среди городов-миллионников. Впереди только Москва (315,1 тысяча рублей за "квадрат"), Санкт-Петербург (236,5 тысяч) и Казань (168,6 тысяч).
Уважаемые читатели «Царьграда»! Присоединяйтесь к нам в соцсетях "ВКонтакте". Подписывайтесь на наш канал в Дзене. Там все самое интересное. Если вам есть чем поделиться с нами, присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту ug@Tsargrad.TV
