Покупаете квартиру — спросите о знаке зодиака. Смешно, а себя убережёте

Рынок недвижимости полон ловушек, и мошенники становятся всё изощрённее. Но есть способы распознать обман ещё до того, как вы подпишете договор. Один из них настолько прост, что многие его игнорируют, а зря.

Юрист Иван Миронов в беседе с "Царьградом" перечислил основные признаки того, что вас пытаются втянуть в аферу с жильём. Первый звоночек — квартира продаётся по явно заниженной цене. Второй — продавец торопит, давит, настаивает на сделке через банковскую ячейку. Третий — история объекта. Если за короткий срок квартира несколько раз меняла собственников, это серьёзный повод насторожиться.

Фото: Коллаж Царьграда

Но даже эти признаки не гарантируют, что вы не столкнётесь с проблемой, например, с "отказником от приватизации" — человеком, который сохранил право проживания в квартире, и выселить его будет невозможно. В этом случае единственный выход — обращаться в суд для признания сделки недействительной и требовать возврата денег.

Главный совет Миронова — не экономить на юристах. Профессиональная проверка объекта включает запросы в Единый жилищный документ, форму №1, данные ЗАГСа. Это даст уверенность, что после покупки к вам не явится бывший жилец с правами на квадратные метры.

Особое внимание стоит уделить документам продавца. Многие аферы строятся на поддельном паспорте. Схема старая, но действенная — мошенник арендует квартиру, заполучает паспорт собственника, вклеивает свою фотографию — и вот уже "владелец" готов продать жильё ничего не подозревающему покупателю.

Фото: Shutterstock

Как этого избежать? Можно официально проверить паспорт через ЗАГС или другие госорганы. А можно применить народный метод — спросить продавца, под каким знаком зодиака он родился. Или попросить его при вас зайти на сайт "Госуслуг" и убедиться, что паспорт принадлежит именно этому человеку. Если он начинает запинаться, нервничать или не может вспомнить свою дату рождения — лучший способ обезопасить себя — просто отказаться от сделки.