Почему растут цены на жильё: Причины объяснили исследователи
Исследователи рынка недвижимости объяснили, почему в России продолжает дорожать жильё.
Рост цен на аренду жилья в России связан с рядом причин, среди которых кадровый дефицит, отменившаяся льготная ипотека и снижение доли инвестиционного жилья. Компании всё чаще обращаются к специалистам из регионов, увеличивая тем самым спрос на жильё, о чём пишет "Газета.Ru".
Более того, сегодня стало сложнее приобрести собственное жильё из-за высоких цен и процентов по ипотеке. Инвестирование в жилую недвижимость и её последующая сдача в аренду уже не так выгодны, как раньше. По мнению экономиста Артёма Голубева, стоимость аренды может начать снижаться только при устранении этих факторов.
Он также добавил, что покупка жилья вместо аренды может стать более доступной через два года при учёте предполагаемого замедления роста цен на недвижимость и снижения ипотечных ставок.
Фото: Andrii Yalanskyi/shutterstock
Согласно выкладкам аналитиков агентства недвижимости, за август стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве поднялась на 12% в сравнении с июлем и на 44% - по сравнению с прошлым годом. Так, средний ценник за месяц аренды составил 68,2 тысячи рублей. Эксперты предсказывают дальнейший рост арендной платы до 70 тысяч рублей к концу октября.
Аналитики сервиса в сфере недвижимости составили рейтинг городов ЯНАО по цене на недвижимость - информацией поделилось агентство URA.RU. Так, в Ямало-Ненецком автономном округе самое дорогое жилье продаётся в Салехарде, где средняя цена за квадратный метр составляет 194 тысячи рублей. Новый Уренгой находится на втором месте со средней стоимостью в 184 тысячи рублей за "квадрат". Топ-3 замыкает город Губкинский, где за квадратный метр на вторичном рынке запрашивают в среднем 150 тысяч рублей.
Фото: MDV Edwards/shutterstock
В столице региона Салехарде к июлю 2024 года стоимость квадратного метра в новостройке составляла около 194 тысяч рублей, а на вторичном рынке - около 192 тысяч. Цены не снижаются к августу. Например, строительная компания из Омска предлагает однокомнатные квартиры в новом микрорайоне "Восточный" - от 7,5 миллиона рублей.
В Новом Уренгое средняя стоимость квадратного метра жилья примерно одинакова на обоих рынках и к июлю 2024 года составляла около 184,5 тысячи рублей. Однако стоимость новых квартир упала к августу на 24 тысячи рублей, в то время как стоимость вторичного жилья снизилась всего на тысячу рублей. В другой строительной компании отрицают снижение цен на новостройки.
В Губкинском жильё на вторичном рынке немного подешевело к июлю, составив в среднем 150,9 тысячи рублей за квадратный метр. По имеющимся данным, в городе не предлагаются новостройки.