Откатимся в 90-е? Банки в поиске новых должников - ипотеку хотят вывести в онлайн
Уже в мае в России стартует пилотный проект по проведению ипотечных сделок в цифровом формате. Вместе с кажущимся удобством функционала не исключены и риски. На это обращает внимание доцент кафедры политической экономии МГУ Максим Чирков.
В Ассоциации банков России сообщили, что в мае будет запущен пилотный проект по проведению ипотечных сделок в цифровом формате. Как заявили в организации, сейчас идёт процесс подготовки необходимых нормативных изменений. По заявлениям знатоков рынка, новация позволит увеличить количество выпускаемых банками электронных закладных за счёт улучшения бизнес-процесса по их выпуску и сопровождению.
Предполагается, что взять ипотеку можно будет чуть ли не с дивана, предоставив все требуемые данные дистанционно.
Но так ли всё благоприятно для покупателей? Об этом "Первый русский" спросил доцента кафедры политической экономии МГУ Максима Чиркова.
Как отметил эксперт, методика выдачи такой ипотеки очень сходна с тем, что человек пришёл бы лично и получил этот кредит.
"Но здесь банки, видимо, заинтересованы в том, чтобы расширить свою клиентскую базу и облегчить получение этих кредитов. На самом деле банки в первую очередь заботятся о своей прибыли, потому что расширить клиентскую базу за счёт дистанционных технологий - это в тренде, банк улучшает свой имидж, повышает количество клиентов. А во-вторых, это новые клиенты", - указал собеседник.
По сути, сейчас банки столкнулись с проблемой, когда надёжность клиентов и вероятность того, что они будут добросовестно платить по кредиту, очень сильно снижается. Граждане закредитованы, и банки пытаются найти новых клиентов, тех, кто подойдёт под риск-критерии, но пока не осуществляет сделку.
"Соответственно, у банков остаётся один из немногих путей получения дополнительной прибыли, это дистанционное взаимодействие в плане получения ипотеки, и, конечно, это приведёт к тому, что закредитованность населения будет ещё больше расти", - пояснил Чирков.
И в данном случае есть ряд рисков, о которых важно знать. У заёмщика может возникнуть иллюзия, что он может легко получить кредит дистанционно и на большую сумму. И в этом смысле люди могут попасть в финансовую кабалу, которая им не по карману.
Есть риски и мошенничества - предоставление неверных сведений, ложных данных.
"И паспортные данные, и регистрация на сервисе Госуслуг - это всё может… Когда вы не видите человека, этим можно тем или иным образом завладеть, подделать, и, соответственно, неправомерно проводить сделки без желания человека. Когда это дистанционный формат, кто будет удостоверять личность - большой вопрос. Когда человек находится в офисе, там есть процедура проверки документов, которые человек предоставляет. Дистанционно же это осуществлять - большой вопрос. И в некотором смысле, несмотря на высокие цифровые технологии, мы можем в какой-то степени возвратиться в 90-е годы в плане использования различных некорректных схем для взаимодействия с достаточно большими суммами", - констатировал эксперт.
