Основатель Российской гильдии риелторов оценил программу реновации в Москве
Константин Апрелев, основатель Российской гильдии риелторов, рассказал о положительных тенденциях реализации программы реновации, однако отметил, что до обратной связи с участниками программы делать выводы сложно.
Программа реновации стартовала в Москве в 2017 году. Для её реализации применяется постановление, утверждающее требования к улучшенной отделке квартир. Помимо описания общих требований и перечня необходимых элементов (сантехники, освещения и т.д.), документ регламентирует и качество продукции. Все проекты постройки домов по программе реновации проходят утверждение Мосгосэкспертизой. За 2022 год организация одобрила 32 проекта.
По итогам первых шести месяцев года Москва определила районы, лидирующие в реализации программы переселения. Первое место занял район Люблино, где расселят 29 домов, в которых проживают 1,8 тысячи семей. На втором месте закрепилось поселение Мосрентген, там переселятся 717 семей из 17 домов. Царицыно и Измайлово, расположившиеся на третьем месте, расселят по 15 домов, где сейчас живут 1469 семей. Рязанский район, замыкающий пятёрку лидеров, переселит согласно подписанным договорам 1069 семей (это 14 домов).
О том, как идёт программа реновации, мы поговорили с Константином Апрелевым, основателем Российской гильдии риелторов. Эксперт рассказал, что по крайней мере на уровне декларации действительно предполагается повышенный метраж и улучшенное качество жилья. Положительной стороной реализации инициативы, по замечанию эксперта, является и то, что значительную часть людей смогли расселить в тех же районах, хотя сама программа допускает переселение и в соседние.
То есть используются довольно демократичные рамки в программе с точки зрения замены старого жилья новым. В большинстве случаев оно и по параметрам площадей, и по качеству самих строений и конструкций лучше сносимых сооружений.
Однако пока отсутствуют отзывы переселившихся семей, обратная связь, говорить об окончательных выводах проблематично. Отдельно Константин Апрелев отметил, что, обращаясь к статистике за первое полугодие 2022 года, мы имеем дело с готовыми к переселению жителями, но ещё не переселившимися. Картина результатов проекта, в свою очередь, должна быть составлена с учётом всех параметров, куда будут включены не только характеристики самих жилых площадей, но и уровень развитости инфраструктуры, наличие социальных объектов в новых районах и, конечно, сам опыт проживания людей.