Опасная просрочка: Эксперт дала советы по быстрому погашению ипотеки
Эксперт по недвижимости Ирина Радченко дала советы по быстрому погашению ипотеки. Особую опасность представляет просрочка.
Для обеспечения стабильности гражданам, которые оформили ипотеку, необходимо иметь на счёте в банке минимум два месячных платежа по кредиту. Об этом News.ru заявила президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
Должник ни в коем случае не должен допускать просрочки платежа, ибо это создаст проблемы в общении с банком и дополнительные финансовые трудности. Дисциплина - это главный фактор быстрого погашения ипотеки.
"Если вы захотите рефинансировать кредит, банк не будет к вам лоялен, поскольку и вы не были лояльны к нему. Даже если вы захотите рефинансировать в другом банке, банк вряд ли согласится, увидев просрочку", - пояснила эксперт.
Надежды погасить кредит за счёт сдачи приобретённой недвижимости в аренду также стоит отбросить. Не все люди могут позволить иметь себе ещё одну квартиру для личного пользования, а пандемия усложнила ситуацию на рынке (стоимость аренды упала на 30%, а стоимость квартир выросла).
С 1 апреля 2021 года банки получили возможность изымать у должников заложенные квартиры, включая и единственное жильё. Речь идёт об отмене рекомендаций Центробанка, которые были приняты в условиях пандемии.
Адвокат Андрей Некрасов советует пойти на переговоры с банком. Можно договориться о новых сроках выплаты или рефинансировании кредита. Если предмет залога могут изъять, можно предложить реструктуризацию.
"Вот когда идёт предложение от должника с учётом того, что банки на самом деле не очень заинтересованы проходить всю эту процедуру изъятия, шансы есть большие, что удастся избежать крайних мер", - поведал экономист Игорь Николаев.
Николаев также раскритиковал действия ЦБ. Он считает, что регулятор поторопился, ибо пандемия всё ещё не побеждена, передаёт Ura.ru.