Одному будет сложно: Вы ахнете от уровня зарплаты для ипотеки в Подмосковье
Подмосковье давно опередило столицу по количеству ипотечных кредитов. Квартиры здесь дешевле. Но задумывались ли, сколько нужно зарабатывать, чтобы банк одобрил подобную ипотеку? Вы ахнете, когда узнаете эту сумму.
Тонкости ипотечного дела пояснил исполнительный директор финансового маркетплейса "Выберу.ру" Ярослав Баджурак. Оказалось, что одному такой кредит потянуть не так-то просто. Об этом сообщает РИАМО.
Возьмём, например, заёмщика, желающего приобрести "двушку" (50 кв. м.) в новостройке Подмосковья, используя льготный кредит по госпрограмме с процентной ставкой 8% на 30 лет. Расчёты показывают, что ежемесячный платеж составит 69 708 рублей. Однако, чтобы получить одобрение кредита, заёмщик должен предоставить подтверждение своего ежемесячного дохода в размере 139 тысяч рублей. Это означает, что долговая нагрузка клиента приближается к 50%, что может потребовать большей суммы дохода,
- пояснил эксперт.
Средняя зарплата, по данным Мосстата на 1 октября 2023 года, составляет 125 640 рублей, что означает, что далеко не у всех москвичей достаточный доход для такой ипотеки. В таких случаях, как отмечает эксперт, заёмщику может потребоваться созаёмщик, чтобы получить одобрение ипотечной заявки.
Сравнивая это со схожей квартирой в Москве, где ежемесячный платёж составит 131 711 рублей, сумма дохода клиента (зарплата заёмщика и созаёмщиков) должна составить 263 тысячи рублей. Это превышает две средние зарплаты работающих москвичей.