Обещают рост тариф ЖКХ на 22%, а на деле будет 44%: Порочный круг не разорвать

Каждый год правительство определяет максимальные пределы индексации платы за жилищно-коммунальные услуги для всех регионов. Октябрьское увеличение тарифов зафиксировано в распоряжении от 25 ноября 2025 года № 3413-р. В этом документе указано, что тарифы вырастут на 8-22% в зависимости от региона.

Но это не означает, что увеличение стоимости коммунальных услуг будет именно таким. Конкретные величины будут устанавливать субъекты исходя из состояния своего жилищно-коммунального хозяйства и коммунальных сетей. В некоторых регионах этот индекс будет превышен, напомнил в беседе с Царьградом председатель Союза жилищных организаций Москвы, член Комитета по ЖКХ ТПП России, юрист Константин Крохин:

Например, для Ставрополья при индексе 22% по отдельным услугам, таким как водоотведение и водоснабжение, допускается повышение вдвое больше - до 44%. В Удмуртии разрешено повышение до 30%. В разных регионах показатели свои, в том числе в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Каждый потребитель может посмотреть информацию по своему региону, но должен учитывать: 18% - это средний предельный индекс. По отдельным коммунальным услугам повышение может быть больше.

В прошлом году предельный индекс был установлен на уровне 11%, но тарифы выросли до 18%. По аналогии, в этом году средний рост может составить примерно 20-24%. Юрист сравнил этот показатель с уровнем 1990-х. Он отметил - экономика сегодня переживает схожие трудности: падают выручка и экспортные доходы, ослабевает рубль, снижаются доходы граждан. В 1990-е тарифы повышались ежегодно на 30-35%.

Коллаж Царьграда

Более того, эксперт не исключает, что в следующем году тарифы могут вырасти и на 30%.

Износ инфраструктуры

Сегодня мы столкнулись со значительным износом инфраструктуры ЖКХ, созданной в советский период. За последние 35 лет, за исключением крупных агломераций - Краснодарско-Сочинской, Московской, Санкт-Петербургской, - во многих регионах, где не было активного жилищного и коммерческого строительства, сети практически не обновлялись. Страна жила на заделе, созданном в советское время. Тридцать пять лет - большой срок для любых труб, а ведь часть из них ввели в эксплуатацию ещё за 10-15 лет до распада Союза. Через 40-50 лет любая труба подходит к критическому сроку эксплуатации,

- говорит Константин Крохин.

Как пример - Екатеринбург, где почти месяц были проблемы с горячей и холодной водой. Теперь там вынуждены менять нормативы потребления. Более грязная и мутная вода не будет считаться нарушением с точки зрения Роспотребнадзора. Подобные ситуации происходят в Тюмени, Иркутской области, Саратове и других регионах.

Износ советской инфраструктуры близок к физическому пределу, а текущий механизм финансирования отрасли не решает проблему. Тарифы ежегодно растут, и темпы их увеличения ускоряются. Однако это не меняет соотношение между износом сетей и их обновлением. По данным Счётной палаты, ежегодно обновляется от 0,9% до 1,2% сетей, в то время как износ составляет от 3% до 5% в зависимости от региона и типа сетей. Таким образом, постоянное повышение тарифов не останавливает общую негативную тенденцию.

Что делать?

Нужно по-новому подходить к модернизации. В частности, там, где это возможно, сокращать использование централизованного тепло- и водоснабжения. С учётом климатических условий - на юге, в Калининградской области, на Дальнем Востоке - применять автономные и децентрализованные решения. Например, подавать холодную воду и нагревать её на месте электричеством или газом. Нужно использовать современные технологии, в том числе возобновляемые источники энергии: солнечные батареи, ветроэнергетику,

- считает Константин Крохин. С другой стороны, говорит эксперт, там, где отказаться от централизованного тепло- и водоснабжения нельзя, необходимо находить источники финансирования.

Коллаж Царьграда

Но есть проблема. Многие отрасли находятся в частных руках. Их приватизировали, и прибыль от продаж на внешних рынках уходит владельцам в виде дивидендов. По данным Forbes, 50 миллиардеров получили 1,3 трлн рублей дивидендов в этом году и 1,7 трлн - в прошлом. За два года это около 3 трлн рублей. Если бы эти активы оставались в государственной собственности, такие суммы пополняли бы бюджет. Эти деньги необходимы для инвестиций в ЖКХ и другие важные сферы. Но доходы от национального богатства, имущества и экспорта идут не на благо общества, а на пользу нескольким десяткам семей, говорит эксперт:

При таком подходе модернизация невозможна. Постоянный рост тарифов, на который рассчитывают правительство и Минстрой, не меняет положения. Если посмотреть на последние пять лет, тарифы всё время росли, но негативная тенденция сохранилась. Ни в советское время, ни в современной России масштабные инвестиции в ЖКХ не финансировались за счёт тарифов. Это другой механизм: инвестиции обеспечивались либо государственными капиталовложениями, либо иностранными инвесторами.