Новый порядок сбора налога на недвижимость ударит по карману малому бизнесу Владимирской области
Свой комментарий Царьграду дал налоговый эксперт Сергей Кучер.
Новый порядок налогообложения недвижимости вступает в силу во Владимирской области с нового года. Речь идет о торговых и офисных центрах в первую очередь. В областной закон «О налоге на имущество организаций» внесены изменения, они привязывают платеж за коммерческую недвижимость не к остаточной, как ранее, а к кадастровой стоимости объекта.
Переход будет поэтапным. В 2021 году под новый принцип налогообложения попадут крупные торговые центры, помещения площадью более 3000 метров. С 2022 года – от 1000 до 3000 метров. Базовая ставка также два года будет 1,5%. Как это отразится на самочувствии бизнеса?
- Федеральный закон дает возможность регионам определять порядок перехода на новый порядок налогообложения и тем самым смягчить болезненность перехода. Это и демонстрирует областная власть. А то, что переход будет болезненным, ни у кого сомнений не вызывает. Это факт, - сказал Царьграду налоговый консультант Сергей Кучер. - Я недавно встречался с финансовым директором одного из торговых центров Владимира. Он сказал, что налог на имущество у их предприятия вырастет на 4-5 миллионов в год. Надо понимать, что таких владельцев недвижимости не так много в области, во Владимире. Это Мегаторг, Тандем, Валентина, крупные офисные центры… Что будут делать собственники в такой ситуации? Поднимать стоимость аренды. Больше им негде взять денег. Так что последствия принятия закона испытают на себе тысячи арендаторов, представителей малого бизнеса, которым из-за пандемии и так сейчас живется не слишком сладко.
Одно радует, что первый платеж по новому варианту налогообложения пройдет весной 2022 года. Может тогда уже победим пандемию?
Подробнее о проблеме читайте тут.