Новые условия льготной ипотеки привели к падению спроса на жильё в Петербурге
Снижение размера субсидированного кредита и увеличение процентной ставки с 1 июля спровоцировали отток клиентов, однако падения цен на недвижимость в Санкт-Петербурге ждать не стоит.
С 1 июля 2021 года в программе льготной ипотеки произошли значительные изменения: так, верхний предел субсидированного кредита в Санкт-Петербурге снизился с 12 до 3 миллионов рублей, а процентная ставка выросла с 6,5 до 7%. Ограничение возможностей покупателей привело к серьезному падению спроса на недвижимость.
Так, по словам директора по маркетингу ГК “Абсолют Строй Сервис” Никиты Пальянова, объем ипотечных сделок за июль сократился на 60 %. В большей степени изменения условий льготного кредитования отразились на спросе на новостройки бизнес-класса.
Позволить себе комфортные форматы – двухкомнатные варианты и компактные “трешки” теперь сможет далеко не каждый. Возможно, мы увидим временное смещение спроса в сторону малогабаритного жилья, – цитирует директора по маркетингу ГК “Ленстройтрест” Яна Фельдмана “Петербургский дневник.
При этом застройщики, по словам эксперта, не станут снижать цены. Вероятно, в ближайшее время петербуржцам будут предложены новые ипотечные программы, разработанные строительными компаниями совместно с банками.
Влиять на ценообразование будет себестоимость строительства и необходимость привлекать финансирование для новых проектов – выплачивать банкам процент, – уверен Никита Пальянов. Как утверждает эксперт, дальнейший рост цен на недвижимость в Петербурге может составить около 1,5% в месяц.
Тем не менее, эксперты затруднились с ответом на вопрос о сроках восстановления спроса на недвижимость в Северной столице.
Ранее стало известно о негативных последствиях строительства нового съезда с КАД для ЖК “Морошкино”.
Уважаемые читатели Царьграда!
Если вам есть чем поделиться с редакцией Царьград Санкт-Петербург, присылайте свои наблюдения, вопросы и новости на нашу страничку в "Вконтакте" или на электронную почту spb@Tsargrad.TV
А также присоединяйтесь к нам в "Яндекс.Дзен"