Новостройки в России подорожают на 51.8% до 2030 года
Снижение ключевой ставки может привести к росту цен на жилье.
Эксперты прогнозируют, что в период с 2025 по 2030 год стоимость жилья в новостройках в России может вырасти на 51,8%. Это приведет к увеличению средней цены квадратного метра с 184,1 тыс. до 279,6 тыс. рублей. Ожидается, что рост цен ускорится после снижения ключевой ставки и на фоне повышения номинальных зарплат, а также из-за отложенного спроса. Однако доступность жилья останется на прежнем уровне, и темпы роста составят около 7,8% в год. Об этом сообщили "Ведомости".
В 2025-2026 годах рост цен будет сдерживаться высокой ключевой ставкой и достаточным предложением на рынке. Начиная с 2027-2028 годов, предполагается более значительное увеличение цен из-за снижения ключевой ставки и дефицита новостроек, вызванного сокращением новых проектов в 2024-2025 годах.
Некоторые эксперты отмечают, что слияние на рынке недвижимости не обязательно приведет к росту цен, потому что крупные компании могут снижать свою доходность для поддержания объемов продаж. Снижение запуска новых проектов и рост доступности ипотеки могут помочь сохранить текущий уровень цен в сегменте массового жилья.