Названы три законных способа уменьшить сумму к оплате за коммуналку

С каждым месяцем счета за квартиру становятся все более ощутимыми. Однако, есть и хорошие новости: законодательство и контролирующие органы внесли ряд уточнений, которые дают собственникам и нанимателям жилья новые возможности. Речь идёт не о полном освобождении от платежей, а о конкретных ситуациях, когда можно законно не платить за отдельные услуги или получить существенный перерасчёт. Разберёмся, на чем можно сэкономить, опираясь на мнения юриста по жилищному праву Анны Марковой и эксперта в сфере ЖКХ Сергея Волкова.

Отпуск без платежей за воду

Отсутствовали дома более пяти дней подряд, а в квартире нет счётчиков на воду, то есть полное право на перерасчёт. Это значит, что за дни вашего отсутствия платить не придется.

Как это сделать:

• Необходимо убедиться, что отсутствие в жилплощади длилось более 5 дней;
• Сохранить документы, подтверждающие отсутствие (билеты, справки);
• Также нужно подать заявление о перерасчете в управляющую компанию (УК) или ресурсоснабжающую организацию. Это можно сделать как до отъезда, так и после возвращения;
• После перерасчета сумма за дни отсутствия будет обнулена.

Важно: Если установлены счетчики на воду, этот способ не подойдет, так как плата начисляется по факту потребления.

Некачественные услуги – не повод платить полную сумму

Если услуга предоставляется ненадлежащего качества (например, вода не той температуры, слабый напор, перебои с электричеством или вывозом мусора), можно требовать перерасчета. По сути, если плата не соответствует стандартам, платить полную стоимость не нужно.

Примеры нарушений, дающих право на перерасч`т:

• Горячая вода ниже +60°C;
• Холодная вода с примесями или неприятным запахом;
• Отопление ниже +18°C (в угловых комнатах – ниже +20°C);
• Длительные перерывы в подаче воды или электричества;
• Неработающий лифт более суток;
• Невывоз мусора более суток (летом).

Что делать, чтобы не платить за некачественную услугу:

• Зафиксировать нарушение: Позвонитт в диспетчерскую, запиcать номер заявки и время звонка;
• Составить акт: Вызвать представителя УК для замеров. Если они не приезжают, то необходимо составить акт самостоятельно с двумя соседями;
• Собрать доказательства: для этого нужно сделать фото и видео (например, с градусником у батареи или ржавой водой в ванной);
• Написать заявление о перерасчёте: нужно приложить все собранные доказательства.

Ошибки в расчёте общедомовых нужд (ОДН)

Иногда в квитанциях появляются завышенные суммы за ОДН (вода на уборку подъездов, свет в местах общего пользования). Это может быть связано с ошибками в расчётах или недоучётом приборов учёта.

Признаки неправильного расчета ОДН:

• Доля ОДН больше, чем у соседа с большей квартирой;
• Сумма ОДН резко выросла в месяц вашего отсутствия;
• УК не может внятно объяснить формулу расчета.

Куда обращаться, если УК игнорирует:

• Сначала в УК: Необходимо подать письменную претензию;
• Если нет ответа, нужно обратиться в Жилищную инспекцию;
• При систематических нарушения можно обратиться в Прокуратуру;
• Крайний вариант: Суд, если сумма переплаты значительна.

За что все равно придется платить

Важно помнить, что послабления не означают полного освобождения от платежей. Обязанность платить за содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальные ресурсы остается. Нельзя не платить только потому, что дорого или не нравится УК.

Платить придется за:

• Содержание жилого помещения;
• Капитальный ремонт (если дом не аварийный и вы не льготник);
• Вывоз мусора;
• Ресурсы по счетчикам (то, что вы реально потребили).

Главный вывод экспертов по оплате ЖКХ

Самое важное изменение – это то, что жильцы теперь могут и должны активнее пользоваться своими правами.

Что нужно делать регулярно:

• Необходимо сверять платёжки: Сравнивать каждую квитанцию с показаниями счётчиков;
• Также нужно фиксировать нарушения;
• Требовать перерасчёт при отъезде.

Законы стали ближе к людям, и теперь важно ими пользоваться, чтобы не переплачивать за услуги, которые были оказаны некачественно или не были оказаны вовсе.

Уважаемые читатели Царьграда!

Если вам есть чем поделиться с редакцией Царьград Санкт-Петербург, присылайте свои наблюдения, вопросы и новости на наши странички в социальных сетях "Вконтакте", "Одноклассники", на наш "Телеграм-канал" или на электронную почту spb@Tsargrad.TV