Налог за подаренную недвижимость можно не платить: в каких случаях этот закон работает
Верховный суд разъяснил, когда можно не платить налог за подаренную недвижимость.
Нужно ли платить налог, если вам подарили недвижимость? Нет, но только в тех случаях, которые оговорены законом – такое разъяснение дал Верховный суд.
Жителю Пермского края сын подарил несколько нежилых объектов. Налоговая насчитала ему 14 миллионов рублей налога и выписала штраф 700 тысяч. Мужчина не согласился: ведь недвижимость подарил близкий родственник, а по закону такие подарки налогом не облагаются. Спор дошёл до Верховного суда, и он поставил точку: цель использования подаренного имущества не имеет значения. Важно только одно — кто дарит.
Житель Пермского края получил от сына в дар несколько объектов нежилой недвижимости. Местная налоговая инспекция посчитала, что с этого подарка нужно заплатить налог — 14 миллионов рублей. А за то, что мужчина не стал платить налог, ему выписали ещё и штраф — 700 тысяч.
Но мужчина считал иначе. По закону доходы, полученные в дар от близких родственников, налогом не облагаются. Сын — самый что ни на есть близкий родственник. Значит, и налога быть не должно. Он пошёл в суд.
Первая инстанция встала на его сторону. Всё правильно: подарил сын — налог платить не надо. Но апелляция и кассация рассудили иначе. Они сказали: объекты-то нежилые, коммерческие, для личных нужд не предназначены. Значит, льгота не работает. Мужчина подал жалобу в Верховный суд.
Верховный суд отменил решения апелляции и кассации и оставил в силе решение первой инстанции. Пояснили просто: налог не платится, если имущество получено от членов семьи или близких родственников. Это единственное условие. А для каких целей будет использоваться подарок — неважно. Хоть для бизнеса, хоть для хранения вещей, хоть просто так.
«Реализация права на освобождение от НДФЛ не ставится в зависимость от цели использования полученного в дар имущества», — цитирует решение суда РБК.
Так житель Пермского края освободился и от налога в 14 миллионов, и от штрафа в 700 тысяч рублей.
Что нужно знать о дарении
Договор дарения регламентирует статья 572 Гражданского кодекса. Главное в нём — безвозмездность. То есть даритель ничего не получает взамен. С середины 2025 года договоры дарения недвижимости обязательно заверять у нотариуса.
Налог при дарении платить не нужно, если даритель и одариваемый — члены семьи или близкие родственники. Например, супруги, родители и дети (включая усыновителей и усыновлённых), дедушки, бабушки и внуки, родные братья и сёстры (полнородные и неполнородные).
Исключение — только для тех, кого признали иноагентом. У них льготы нет.
Уважаемые читатели «Царьграда»!
Присоединяйтесь к нам в соцсетях ВКонтакте, Одноклассники, Telegram.
Подписывайтесь на наш канал в Дзене. Там все самое интересное.
Если вам есть чем поделиться с нами, присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту kuzbas@tsargrad.tv