Мошенникам развязали руки: С июля квартиру могут продать без вашего ведома. Как защититься?
Эксперты рассказали, как защитить свою жилплощадь от мошеннических операций. С июля всё поменялось.
Лишиться квартиры в один день, получив уведомление от Росреестра о смене собственника – вовсе не фантастика, а страшная реальность. Такие случаи уже происходили, а с 1 июля 2026 года ожидается целая лавина подобных мошеннических действий. Всё оттого, что в России запускаются новый механизм дистанционных сделок с недвижимостью. Иными словами подтвердить свою личность при регистрации прав можно будет с помощью биометрии.
Вроде власти и облегчили жизнь ряду покупателей, желающих приобрести квартиру, к примеру, в другом городе. Однако и проблем прибавилось, ибо мошенники не дремлют.
При этом отчаиваться не стоит – защита всё же существует. Чтобы не остаться без родных квадратных метров нужно поставить запрет на сделки без личного участия собственника. Это спецотметка в ЕГРН, после внесения которой Росреестр не должен регистрировать переход права, его прекращение, ограничение или обременение, если документы поданы без самого владельца.
А теперь поподробнее. Делается подобный запрет абсолютно бесплатно через всё те же Госуслуги. Для начала нужно зайдите в личный кабинет и убедиться, что учётная запись подтверждённая (не упрощённая). Затем в строке поиска вводит "Запрет на действия с недвижимостью без личного участия" или заходим в раздел "Земля и дом" - "Запрет на действия с недвижимостью без личного участия". После этого заполняем заявление, подписывая его с помощью приложения "Госключ". В заключении нужно дождаться уведомления и всё.
коллаж Царьграда
К слову, запрет можно поставить и придя лично в МФЦ с выпиской из ЕГРН. Там всё оформить поможет сотрудник организации.
"Отдельный совет: проверьте состояние аккаунта на Госуслугах прямо сейчас. Убедитесь, что к нему привязан актуальный номер телефона и что вы помните пароль. Если доступ потерян, восстановите через МФЦ. Это важнее, чем кажется: именно через Госуслуги мошенники чаще всего пытаются действовать", - добавляют эксперты издания Починка.блог.
При этом, если вы решите продавать (или же захотите подарить) квартиру, то снять запрет можно тем же способом, после чего сделка проходит в стандартном режиме.
Кстати, кроме самого запрета специалисты советуют подключить уведомления от Росреестра на свою электронную почту или телефон (всё на тех же Госуслугах). В этом случае при любом действии с вашей недвижимостью будет приходить оповещением.