Мёртвые души в штате ЖКХ. Юрист рассказал о "махинациях" управляющих компаний - правда всплыла
Юрист раскрыл, на чём на самом деле "делают деньги" управляющие компании. Почему люди не могут добиться от них выполнения работ в домах.
Нередко мигранты въезжали в Россию с разрешением на работу в ЖКХ, а на деле лишь 13% действительно трудоустраиваются в "Жилищниках". Остальные — получив легализацию через оргнабор, уходят в такси и доставку, как сообщает телеграм-канал "Дева Дивная".
"На бумаге числится тысяча человек на район, а в реальности там двадцать-тридцать",
— раскрыл подробности глава Союза жилищных организаций Москвы Крохин.
Тариф на содержание жилья (уборка и ремонт) на 63% состоит из фонда оплаты труда (ФОТ) с отчислениями. А 37% — это материалы, инструмент, транспорт, налоги, прибыль УК. На ФОТ могут наживаться недобросовестные лица из-за зарплат фиктивных дворников и слесарей.
Как всё обстоит на самом деле, раскрыл юрист Толмачёв
Юрист Александр Толмачёв объяснил в беседе с Царьградом, как всё происходит на самом деле.
"Знаете, вот в этой системе ЖКХ ресурсы коммунальные занимают 80%. 20% — это жилищные услуги, это примерно там 10%, и ещё 10% отдаёшь на капремонт. То есть фактически жилищное управление — это 10% от общего платежа",
— раскрыл юрист Александр Толмачёв.
Эксперт заметил, что когда жильцы нанимают управляющую организацию, то она может сэкономить на мигрантах. В отчёте могут указывать высокие зарплаты, например, средняя зарплата 60 тысяч рублей или 100 тысяч рублей, а на руки тот же дворник получает 32-33 тысячи рублей.
"Когда вы отдаёте коммерческим структурам или вот таким типа ГБУ-шкам, своё управление, знайте, что они сами зарабатывают на ваших подвалах, чердаках, и самое интересное — придомовой территории",
— объяснил Толмачёв.
Юрист заметил, что может быть схема, например, со световой рекламой, а люди могут не знать, что их имущество вообще использует некий агент, который зарабатывает деньги. А управляющие компании на этом живут — на использовании общего имущества без согласия граждан.
По словам Александра Толмачёва, если даже попросить УК поделиться с домом доходами, то, скорее всего, ответ будет о том, что нужно идти к начальнику.
"А хозяин у этих управляшек, к сожалению, чиновники, муниципальные начальники, губернские начальники. Потому что построена система",
— раскрыл он.
Эксперт заметил, что людям управляющая компания может говорить, что каких-то услуг нет в договоре. И даже если нужно починить крышу, скажут, что капремонт запланирован позднее. Если же жильцам он нужен "сегодня", то придётся платить из своего кармана, по словам Александра Толмачёва.
"Но по отчётности, когда иногда нам приносят и в Союз юристов Москвы, и в торгово-промышленную палату проверить какие-то цифры, мы понимаем, по отчётности идёт прогресс, идёт увеличение, идёт рост, а реально происходит всё наоборот",
— подытожил он.
Уважаемые читатели Царьграда!
Если вам есть чем поделиться с редакцией Царьград Санкт-Петербург, присылайте свои наблюдения, вопросы и новости на наши странички в социальных сетях "Вконтакте", "Одноклассники", на наш "Телеграм-канал" или на электронную почту spb@Tsargrad.TV