Лизинг офисов на 50 млрд рублей запустили ВТБ и FORMA
На рынке коммерческой недвижимости запущен новый механизм, позволяющий приобретать офисные помещения в лизинг. Соответствующее соглашение было подписано в рамках Петербургского международного экономического форума 2026 года. Совокупная стоимость объектов, запланированных к реализации по данной программе, оценивается в 50 миллиардов рублей.
Инструмент ориентирован на офисные помещения класса «А». Механика предусматривает, что лизинговая компания выкупает у девелопера готовые или строящиеся площади и передает их в финансовую аренду конечному клиенту. Предприниматели получают возможность долгосрочного пользования недвижимостью с правом последующего выкупа. Ключевым преимуществом схемы является возможность применения ускоренной амортизации, что способствует более эффективному управлению денежными потоками и прогнозированию финансового результата.
Оператором программы выступает компания «ВТБ Лизинг», а поставщиком объектов — девелопер FORMA, входящий в ГК ПИК. Партнеры подчеркивают, что новый продукт позиционируется как альтернатива классической ипотеке и аренде, сочетая простоту последней с экономической эффективностью лизинговых сделок.
Первая сделка в рамках сотрудничества уже заключена: в лизинг передан офис площадью более 2 тысяч квадратных метров в новом деловом пространстве «Порта» в Москве.
«Отрасль созрела для перемен, и интерес к лизингу недвижимости — не спонтанный тренд, а осознанный ответ бизнеса на текущие экономические реалии. Благодаря экспертизе ВТБ Лизинг и масштабу портфеля недвижимости девелопера FORMA мы выводим на рынок понятную и финансово выгодную для российского бизнеса альтернативу ипотеке и классической аренде», — заявил Виталий Сергейчук.
Участники рынка отмечают, что интерес к лизингу недвижимости становится осознанным ответом на текущие экономические реалии. Для девелоперов подобные партнерства открывают дополнительный канал продаж и позволяют привлечь более широкий круг корпоративных клиентов, заинтересованных в переходе от аренды к владению активами с налоговыми преимуществами.