Льготная ипотека - всё. Эксперты рассказали, стоит ли ждать снижения цен теперь

В России отменили льготную ипотеку, которая работала несколько лет. Программа оказалась крайне неоднозначной. С одной стороны, она обеспечила жильём множество семей и дала мощный толчок строительству. С другой - создала повышенный спрос, который разогнал и без того немаленькие цены на недвижимость, а заодно и инфляцию.

В итоге программа была прекращена, однако рынок пока тоже ответил на это неоднозначно. Сперва произошёл обвал сделок. Вероятнее всего, это связано с тем, что многие пытались успеть заскочить в последний вагон уходящего поезда и принялись массово набирать кредиты, обеспечив резкий рост спроса. Соответственно, когда программа закрылась, произошёл такой же стремительный обвал.

Sergey Elagin/Business Online/Global Look Press

Сами цены на квартиры пока не рухнули, но их рост серьёзно замедлился. Руководитель "Циан.Аналитика" Алексей Попов полагает, что в ближайшее время цены на жильё падать не будут.

Наиболее ожидаемый сценарий - сохранение спроса на сегодняшних уровнях при стагнации цен,

- пояснил он в беседе с газетой "Известия".

Несколько иное мнение озвучил эксперт рынка недвижимости Алексей Кричевский. Он отметил, что цены всё-таки начали постепенно снижаться - в основном за счёт скидок от застройщиков, которые опасаются снижения спроса.

Масса строящихся ЖК уже даёт очень достойные скидки на некоторые юниты, которые доходят кое-где даже до 20% от пиковой стоимости. Когда снижается спрос, предложение начинает корректироваться,

- отметил аналитик.

Он считает, что обычное жильё, которое в основном покупают в ипотеку, постепенно становится дешевле. Но ждать, что завтра цены обвалятся вдвое, не стоит.